Lokal użytkowy, Warszawa, Ochota/Szczęśliwice, ul. Włodarzewska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Ochota/Szczęśliwice, ul. Włodarzewska

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

6 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

100.00 m²

numer ogłoszenia:

N+168870

data dodania:

19-07-2026

data modyfikacji:

19-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Na wynajem: Funkcjonalny lokal usługowo-biurowy z dużym potencjałem adaptacyjnym - Ochota, ul. Włodarzewska 55Z przyjemnością prezentuję ofertę wynajmu przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 100 mÂ2, położonego na parterze budynku przy ul. Włodarzewskiej 55 na warszawskiej Ochocie.Lokal przez ostatnie lata funkcjonował jako szkoła językowa, dzięki czemu posiada funkcjonalny układ wielu niezależnych pomieszczeń, idealny do prowadzenia działalności biurowej, edukacyjnej, medycznej lub usługowej. Przestrzeń jest dostępna od zaraz i może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy.Lokalizacja Warszawa, Ochota - ul. Włodarzewska 55 Dogodna lokalizacja zapewniająca sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic miasta Spokojne i dobrze skomunikowane otoczenie z rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i usługową Bezpłatna strefa parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Możliwość wynajęcia dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym Lokalizacja odpowiednia zarówno dla działalności obsługującej klientów indywidualnych, jak i dla siedziby firmy Lokal Powierzchnia: 100 mÂ2 Poziom: parter Funkcjonalny i uniwersalny układ: 5 niezależnych pomieszczeń recepcja przestrzeń komunikacyjna Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu Możliwość usunięcia obecnego wyposażenia i mebli Duże możliwości adaptacyjne i aranżacyjne Zgoda na przeprowadzenie zmian oraz prac dostosowujących lokal do potrzeb najemcy - szczegółowe warunki do ustalenia Układ pomieszczeń umożliwiający jednoczesną pracę kilku zespołów lub obsługę wielu klientów Możliwe przeznaczenieLokal doskonale sprawdzi się jako: biuro lub kancelaria placówka medyczna lub terapeutyczna gabinet psychologiczny salon urody, kosmetologii lub medycyny estetycznej szkoła językowa lub centrum szkoleniowe studio projektowe showroom sklep specjalistyczny centrum coworkingowe siedziba firmy usługowej Właściciel jest otwarty również na inne profile działalności.Budynek• Lokal usytuowany na parterze• Wygodny dostęp dla klientów• Garaż podziemny• Możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowych• Bezpłatne miejsca parkingowe w sąsiedztwie budynkuWarunki najmu• Czynsz najmu: 60 zł/mÂ2 netto + VAT, czyli 6000 zł netto miesięcznie• Opłaty eksploatacyjne: około 2300 zł brutto miesięcznie• Energia elektryczna rozliczana według zużycia• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 400 zł netto + VAT miesięcznie za jedno miejsce• Lokal dostępny od zarazTo oferta, która łączy funkcjonalny układ, dobrą lokalizację oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Lokal pozwala rozpocząć działalność niemal natychmiast lub dostosować przestrzeń do indywidualnego modelu biznesowego.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Potencjał oraz funkcjonalność tej nieruchomości najlepiej ocenić podczas osobistego spotkania.