Lokal użytkowy, Łąka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podkarpackie, Łąka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

7 287 000 zł

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

1871.60 m²

numer ogłoszenia:

4/4630/OHS

data dodania:

04-12-2025

data modyfikacji:

04-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Budynek produkcyjny z częścią biurowo-usługową | ok. 1871 mÂ2 | miejscowość Łąka | Gmina Trzebownisko

Na sprzedaż budynek produkcyjno-magazynowo-biurowy wybudowany w 2018 roku o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1871 mÂ2, posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 60,06 ar. Teren blisko 50 ar jest ogrodzony, zaś pozostałe 10 ar stwarza możliwość rozbudowy na potrzeby np. zewnętrznego składowania lub montażu instalacji fotowoltaicznej. Teren posiada dwa wjazdy, jeden główny do części biurowo-socjalnej oraz drugą bramą do części przemysłowej.

Hala produkcyjno-magazynowa stanowi większą cześć obiektu zajmując powierzchnię blisko 1334 m2 wraz z powierzchnią wszystkich pomieszczeń przyległych do głównej części produkcyjnej. Uzupełnieniem części produkcyjnej jest cześć biurowo-socjalna na którą składa się dwie kondygnację, gdzie łącznie do dyspozycji jest łącznie około 538 m2 powierzchni. Cześć socjalna dla pracowników stanowi obecnie około 57 m2 zaś pozostałe części służą jako pomieszczenia biurowe, usługowe oraz komunikacyjne.

Na terenie obiektu znajdują się liczne miejsca parkingowe dla gości, pracowników w ilości 20 sztuk. Teren w około firmy jest zagospodarowany zielenią, zaś komunikacja oraz parkingi są utwardzone (kostka brukowa). Dodatkowo na potrzeby prowadzonej działalności znajdują się miejsca postojowe dla pojazdów użytkowych służących dla celów firmowych.

Układ pomieszczeń:

Część biurowo-socjalna – ok. 538 mÂ2 - Pomieszczenia biurowe, laboratorium, cześć socjalna z kuchnią, szatnią, łazienką dla pracowników. Na piętrze wydzielone są dwa duże pomieszczenia biurowo-usługowe o powierzchni ok. 100 m2 każdy, uzupełnieniem dla tych pomieszczeń jest toaleta. Na piętrze znajduje się również kotłownia o powierzchni ok. 22 m2.Hala produkcyjna - ok. 1334 m2 - Główną cześć produkcyjna stanowi hala produkcyjna o powierzchni ok. 1008 m2, druga cześć hali przeznaczona jest w chwili obecnej na magazyn surowcowy o powierzchni około 63 m2, myjnię z wc o powierzchni około 57 m2, toaletę 3,5 m2 oraz cześć załadunkową o powierzchni około 206 m2. Dostęp do części załadunkowej zapewniony jest poprzez trzy bramy wjazdowe w tym jedna z nich z rampą załadunkową dla samochodów ciężarowych, pozostałe dwie rampy umożliwiają wjazd samochodów do wewnątrz hali. Hala o wysokości roboczej 8m umożliwia wyższe niż standardowe możliwości magazynowania surowców.

Standard wykonania:

płyta fundamentowa: wylewana z betonu, zbrojone stalą,ściany zewnętrzne: z prefabrykowanych płyt warstwowych z wypełnieniem pianką poliuretanową,ściany wewnętrzne: działowe w części biurowo-usługowej to ściany szkieletowe z profili stalowych wypełnione wełna mineralną, wykończone płytami gipsowymi kartonowymi; w części produkcyjnej z płyt warstwowych z wypełnieniem z pianki poliuretanowej,stropy w części biurowo-usługowej żelbetowe,dach w części biurowo-usługowej stropodach z płyty żelbetowej zaś w części produkcyjnej - stalowej rygle dwuteowe oparte na płatwiach stalowych,schody w konstrukcji żelbetowej,tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne, malowane farbamiposadzka betonowa w hali produkcyjno-magazynowej,w części biurowo-usługowej płytki gresowe oraz panele podłogowe,stolarka okienna PCV oraz aluminiowa,stolarka drzwiowa: bramy segmentowe, w części biurowo-usługowej - rozwierane, typowe.
Media:
kanalizacja sanitarna dla części biurowo-usługowej,gaz ziemny do ogrzewania budynku,energia elektryczna, przyłącze 100 kW,sieć wodociągowa.
Lokalizacja i dojazd:
obiekt w Strefie Ekonomicznej w miejscowości Łąka,dojazd drogą asfaltową o dopuszczalnym tonażu dla samochodów ciężarowych,usytuowanie w odległości 10km od zjazdu na autostradę A4,usytuowanie w odległości 5km od wjazdu na E94,bardzo dobry dojazd drogami asfaltowymi.
Obiekt idealnie nadaje się pod zakład produkcyjny, magazyn lub inną działalność gospodarczą wymagającą dużej powierzchni produkcyjno-magazynowej z jednoczesnym zapewnieniem komfortowych warunków biurowo-socjalnych.

Cena obiektu to: 7 287 000 zł netto + 1 676 010 zł podatku VAT 23% = 8 963 010 zł brutto




Dane kontaktowe:
Filip Szczeklik - tel. + Zobacz kontakt48 601470565
PRONESTO Centrum Nieruchomości, Rzeszów


Copyright Š by PRONESTO S.C., 2017 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody PRONESTO Centrum Nieruchomości jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PRONESTO S.C. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 601 470 565
Adres email: Zobacz kontaktfilip.szczeklik@pronesto.pl
Numer licencji pośrednika: 23477