Lokal użytkowy, Kraków, Swoszowice, ul. Jugowicka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice, ul. Jugowicka

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

7 000 000 zł

powierzchnia:

1300.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-BS-316263-3

data dodania:

03-07-2026

data modyfikacji:

03-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

OKAZJA DLA INWESTORA !!!!
ZARABIASZ OD PIERWSZEGO DNIA !!!!
WSZYSTKIE LOKALE SĄ WYNAJMOWANE , PEWNI NAJEMCY !!!!
Biuro
Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem magazynowym z częścią
administracyjno-biurową
oraz drugim budynkiem z przeznaczeniem na warsztat samochodowy z 3 bramami wjazdowymi oraz częścią biurową.
Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1923m2.
Budynek magazynowo-biurowy składa się z 3 kondygnacji nadziemnych oraz jednej podziemnej, podpiwniczony w całości o kubaturze 4030m3, pow. zabudowy 335,3m2, pow. całkowitej 1116,4 m2 , pow. użytkowej 845,05 m2 i netto 956,85 m2 wraz z parkingiem.
Wzniesiony nowoczesnymi technologiami z konstrukcji żelbetowej wypełnionej pustakami ceramicznymi.
Ściany nośne i stropy żelbetowe, wypełnione ściankami działowymi z pustaków ceramicznych.
Budynek został wykończony w wysokim standardzie , na podłogach wysokiej
jakości płytki gresowe, lokale wyposażone w okna PCV, klimatyzcję ,zabezpieczenia przeciw pożarowe, własne ogrzewanie gazowe oraz monitoring 24 godziny na dobę.
Drugi budynek - na chwilę obecną przystosowany pod
warsztat samochodowy to powierzchnia około 205m2 .

Zestawienie pomieszczeń:

PIWNICA:

Razem: 294,11 m2
1.Komunikacja

13,83m2
2.Magazyn

9,57m2
3.Kotłownia
16,5m2
4.Magazyn
38,62m2
5.Magazyn
215,59m2
PARTER:

Razem: 294,29m2
1.Wiatrołap


4,17m2
2.Sala sprzedaży

55,44m2
3.Magazyn

215,59m2
4.WC

5,26m2
5.Komunikacja 13,83m2
I PIĘTRO:
Razem: 83,53m2
1.Biuro
13,43m2
2.Biuro
14,08m2
3.Biuro
14,30m2
4.Korytarz


6,90m2
5. Szatnia

12,79m2
6. Toaleta
7,20m2
7.Komunikacja 13,83m2
II PIĘTRO:
Razem: 285,92m2
1.Biuro
39,90m2
2.Biuro

28,02m2
3.Biuro

30,22m2
4.Biuro

74,29m2
5.Biuro

30,22m2
6.Biuro

28,65m2
7.Pomieszczenie soc.12,20m2
8.WC Damski

3,85m2
9.WC Męski

5,4m2
10.Korytarz

24,74m2
11.Komunikacja
8,43m2
Warsztat samochodowy z biurem 205m2
-‹-‹-‹-‹-‹-‹ LOKALIZACJA:
Ul. Jugowicka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji południowego Krakowa - położona w zielonej, spokojnej części miasta, na pograniczu dzielnic Borek Fałęcki i Łagiewniki. Okolica łączy kameralny charakter zabudowy z doskonałą komunikacją oraz szybkim dostępem do centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym malownicze wzgórza oraz zielone obszary sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia jednocześnie świetnie rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową - w pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz centrum handlowe.
Dużym atutem ul. Jugowickiej jest bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie tramwajowe 400m i autobusowe 100m umożliwiają szybki dojazd do centrum Krakowa, a bliskość Zakopianki i obwodnicy miasta gwarantuje wygodne połączenie z innymi częściami Krakowa oraz wyjazd w kierunku południowym.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Urszula Grecka
tel. Zobacz kontakt790 804 186
Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner Dozór budynku: monitoring Prąd: jest Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: miejska Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Położenie obiektu: blisko centrum Sala konferencyjna: TAK Sala konf. opis: 1 Opłaty w czynszu: monitoring, gaz, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd Rok budowy: 2019 Ostatnia modernizacja: 2019 Liczba kondyg. biurowych: 4 Liczba pomieszczeń biurowych: 9 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 13,4300 Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 74,2900 Pow. pom. handlowych od [m2]: 55,4400 Liczba pomieszczeń magazynowych: 5 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 12,2000 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-316263
::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka + Zobacz kontakt48 790-804-186 Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Urszula Grecka
Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 790-804-186