Lokal użytkowy, Kraków, Swoszowice, ul. Zawiła

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice, ul. Zawiła

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

8 500 000 zł

powierzchnia:

1144.00 m²

numer ogłoszenia:

BS3-HS-307858

data dodania:

24-04-2025

data modyfikacji:

24-04-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Polecamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną składającą się z hali i biur leżącą na działce / użytkowanie wieczyste/ o powierzchni 0,93 ha .

Cała nieruchomości
składa się z :

frontowa działka 186/43 o powierzchni 3353 m2 zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym
tylna działka 186/44 niezabudowana o powierzchni 5954 m2

Powierzchnia parteru: - biura i część magazynowo socjalna o powierzchni 290 m2 - hala o wysokości 7,1 metra wysokości powierzchnia 540 m2
razem Parter
830 m2

Powierzchnia I Piętra:
- mieszczą się reprezentacyjne biura ma powierzchnie
314 m2
Razem cały budynek liczy 1144 m2 Aktualnie budynek wynajmowany przez jednego Najemcę
Media:

Kanalizacja ogólnospławna - można zwiększyć doprojektować oraz
podpięć się do miejskiej .
Jest droga PPOŻ dookoła nieruchomości .
Jest
gaz ziemny do ogrzewania oraz dodatkowo na granicy działki można się przyłączyć do MPEC-u

Wg zapisów planu miejscowego nieruchomość leży w terenie
2U - Tereny zabudowy usługowej

TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ
oznaczone na rysunku planu symbolem 1U.2. i jest to obszarami aktywizacji gospodarczej, z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę związaną z
działalnością usługową, działalnością produkcyjną nieuciążliwą oraz zabudową magazynową.
Określa się zakres usług w ramach przeznaczenia podstawowego: handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi biurowe i administracji, przedszkola, placówki opiekuńczo-wychowawcze oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, biurowe, reklamowe itp.).
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:

1/ wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garażowych, z zachowaniem pozostałych ustaleń dla terenu;
2/ obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem terenów;
3/ terenów zieleni urządzonej, towarzyszącej zabudowie usługowej, magazynowej i produkcyjnej;
4/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
5/ parkingów naziemnych (w tym wielopoziomowych) i podziemnych (wbudowanych) z zachowaniem minimalnych wskaźników parkingowych zgodnie z §14 pkt 5;
6/ urządzeń i obiektów telefonii komórkowej na budynkach, a wolnostojących w terenie 1U.2.;
7/ nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojść i dojazdów do budynków.

Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 70%;

udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30% ;
wysokość zabudowy nie może przekraczać 13m; Zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i innej niezwiązanej z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolami od 2U.1.
z podstawowym przeznaczeniem terenu na obiekty i urządzenia związane z działalnością usługową.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

istniejącą zabudowę usługową przeznacza się do utrzymania z możliwością rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu warunków określonych w ustaleniach planu;
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45%;
udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
na działkach zabudowanych, w stanie istniejącym, na których ustalony wskaźnik w pkt. 2 jest przekroczony, obowiązuje zakaz zwiększania istniejącej powierzchni zabudowy;
wysokość zabudowy nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;
Plan miejscowy dopuszcza stacje paliw w terenach oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U.2.
Kilka lat temu było pozwolenie na budowę budynku magazynowego o powierzchni zabudowy 3070 m2 ./ do wglądu dla przyszłego Inwestora/
Aktualnie jest plan miejscowy - należy wystąpić o nowe pozwolenie na budowę .
Cena sprzedaży obejmuje całą działkę 93 ary wraz z istniejącym budynkiem
Cena ofertowa sprzedaży 8,5 mln zł netto

Umowa na wyłączność
Kontakt:
Rafał Zobacz kontakt507 894 500

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt Otoczenie: zakład produkcyjny Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Położenie: teren przemysłowy Teren ogrodzony: TAK Plac utwardzany: TAK Liczba kondygnacji: 2 Wysokość hali do [m]: 7,1000 Materiał konstrukcyjny: murowany Możliwość wjazdu TIR-a: TAK Dostęp samochodów: dostęp dla TIR Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rok budowy: 1980 Przeznaczenie hali: centrum handlowe
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-HS-307858
::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Duda + Zobacz kontakt48 507-894-500 Zobacz kontaktrafal@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków Zobacz kontakt12 429-11-00
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Kontakt do agenta:
Rafał Duda
Zobacz kontaktrafal@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 507-894-500