Kamienice, Rogalinek

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Rogalinek

typ obiektu:

kamienica na sprzedaż

cena:

8 200 000 zł

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

1000.00 m²

numer ogłoszenia:

OS/5113/4

data dodania:

31-05-2025

data modyfikacji:

04-06-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Dworek nad Wartą | 1 000 m˛ | 4 ha parku | linia brzegowa | Rogaliński Park Krajobrazowy | CENA DO NEGOCJACJI! Na sprzedaż oferujemy absolutnie unikalną nieruchomość - okazały dworek o powierzchni 1 000 m˛, położony na przestronnej, 4-hektarowej, zagospodarowanej działce, bezpośrednio przy linii brzegowej rzeki Warty, na terenie Rogalińskiego Parku Krajobrazowego. To prawdziwa perła wśród nieruchomości - miejsce, którego nie da się porównać z żadnym innym.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI -
Powierzchnia całkowita dworku: 1 000 m˛ (użytkowa: 850 m˛) -
Działka: 40 000 m˛ (4 ha) -
Rok budowy: 2008 -
Stan techniczny: bardzo dobry -
Parking: 12 miejsc postojowych -
Na terenie posesji znajduje się również hala magazynowa, która pełni funkcję pomocniczą oraz kotłowni z piecem na ekogroszek -
MAGICZNY PARK Z DUSZĄ Wokół rezydencji rozciąga się przepiękny, zadbany park ze starodrzewiem, którego majestatyczne dęby i lipy pamiętają minione pokolenia. O poranku park rozbrzmiewa śpiewem różnych gatunków ptaków - naturalny ptasi koncert budzi mieszkańców łagodnie i harmonijnie. W trawie grają świerszcze, a poranna mgła unosząca się nad rzeką tworzy niemal malarską scenerię. To miejsce, w którym czas zwalnia, a dusza odpoczywa - idealna przestrzeń dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą i sielskiej atmosfery. Zanurzając się w otaczającym krajobrazie, można odnaleźć pełną harmonię i wewnętrzny spokój.
NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA -
Nieruchomość położona jest w pierwszej linii brzegowej rzeki Warty, w sercu Rogalińskiego Parku Krajobrazowego -
Otoczenie: minimalny ruch pieszy i samochodowy - maksimum prywatności i ciszy -
Jednocześnie dogodny dojazd do Poznania - idealne połączenie natury z dostępnością miejskich udogodnień -
Takiej lokalizacji nie ma drugiej - to unikalne połączenie rzeki, parku krajobrazowego, starodrzewia i luksusowej rezydencji.
EKSPLOATACJA -
Ogrzewanie gazowe, alternatywnie piec na ekogroszek -
Średni koszt ogrzewania zimą: ok. 500 zł/mies. -
Podatek od nieruchomości: tylko 200 zł/rok -
Media według zużycia -
WYDANIE NIERUCHOMOŚCI - do ustalenia 💰 Cena: 8 200 000 zł - DO NEGOCJACJI! Ta rezydencja to coś więcej niż dom - to azyl, oaza spokoju, enklawa natury. Idealna dla wymagających klientów, którzy szukają wyjątkowej przestrzeni do życia lub inwestycji. Może pełnić funkcję prestiżowej rezydencji, hotelu butikowego, domu opieki, centrum odnowy biologicznej lub miejsca organizacji prestiżowych eventów. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu: Zobacz kontakt730 770 008
Kontakt w sprawie oferty pod nr telefonu: Zobacz kontakt730770008
Twoje Centrum Nieruchomości - Twój partner na rynku nieruchomości
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Małgorzata Mielcarek
Zobacz kontakt730770008
Zobacz kontaktenterprise@tcn.net.pl