Działki, Warszawa, Wilanów/Kępa Zawadowska, ul. Włóki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów/Kępa Zawadowska, ul. Włóki

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

4 075 000 zł

powierzchnia:

13580 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-4952-37

data dodania:

05-04-2023

data modyfikacji:

15-04-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.149573, 21.141366
https://maps.app.goo.gl/ayHZuTFWmbsbkSt18
Warszawa, Wilanów/ Kępa Zawadowska, ul. Włóki
numer ewidencyjny 12, obręb 1-06-61
Media:
woda, kanalizacja - w ulicy
prąd, gaz - w ulicy Gratyny, około 130m od działki
Wymiary
174 m x 85 m
Działka o powierzchni 1,357 ha objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
W planie część działki położona przy ulicy Włóki przeznaczona jest pod zieleń izolacyjną (symbol ZI, około 7800m 2 ), na pozostałej części plan przewiduje usługi techniczne (symbol UT, około 5700m 2 ), . Na terenach UT dopuszcza się zabudowę jednorodzinną na zasadach określonych w MU3.
Ustalenia planu (symbol UT):
- przeznaczenie podstawowe - funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji i biznesu, wystawiennictwa
- przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcje technicznej obsługi miasta oraz utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz jej przekształcenia i uzupełnienia (MNU3)
- powierzchnia biologicznie czynna działek usługowo technicznych i produkcyjnych - 30%
- nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków usługowych wynosi 12m
- projekty budowlane budynków (posadowienie, podpiwniczenie, konstrukcję nośną) należy opracowywać z uwzględnieniem zagrożenia powodziowego. Ustala się, ze względu na zróżnicowane warunki geologiczne obszaru projektowanie budynków winno być poprzedzone wykonaniem odpowiednich badań gruntowo - wodnych

Ustalenia planu (symbol MU3):
a) ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowy bliźniaczą, jednolokalową
b) minimalna wielkość działki
- dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m 2

- dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - 1.600m2 tj. po 800m2 na segment
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%
d) maksymalna wysokość zabudowy - 12m, 3 kondygnacje nadziemne
e) dopuszcza się wyłącznie dachy spadziste kalenicowe, o minimalnym kącie nachylenia połaci 40 o
f) garaże winny być realizowane w bryle budynku mieszkalnego
g) nie dopuszcza się na działkach mieszkalnych realizacji żadnych odrębnych budynków gospodarczych.

Ustalenia planu (symbol ZI):
- tereny sportu i rekreacji z dopuszczeniem ich czasowego wykorzystania jako składowiska odpadów paleniskowych
- tereny zieleni izolacyjnej składowiska
- realizację programu sportowego i rekreacyjnego dopuszcza się po zakończeniu eksploatacji i odpowiedniej dla przewidzianej funkcji rekultywacji terenu składowiska. Podstawą realizacji powinno być opracowanie branżowego planu zagospodarowania przestrzennego dla całego terenu GK/Z i GK/C wraz z terenem strefy izolacyjnej ZI. Wymagane jest zachowanie minimum 70% terenu jako zieleni biologicznie czynnej.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453