Działki, Łomianki, ul. Magnolii

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Łomianki, ul. Magnolii

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 150 000 zł

powierzchnia:

1634 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9993

data dodania:

09-04-2025

data modyfikacji:

09-04-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.327658, 20.879131
https://maps.app.goo.gl/qRNeaHrndYgGypo19
Łomianki, ul. Magnolii
numery ewidencyjne 223 + 227
obręb 0024
Media
prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Wymiary
22m x 70m
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową (działka 223 - 783m 2 ) oraz pod teren leśny (działka 227 - 851m 2 ).
Ustalenia planu (symbol MN8):
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:

- dla budynków mieszkalnych - 9 m,

- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:

- dla budynków mieszkalnych dach stromy,

- dla budynków gospodarczych i garaży dach stromy lub płaski;
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,5;
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 65%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m,
4) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) fragment terenu położony w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - strefa zwykła gdzie obowiązują ograniczenia wynikające z przepisów odrębnych,
b) fragment terenu położony jest w granicach strefy 12 m od granicy lasu lub gruntów leśnych, gdzie z przepisów odrębnych wynikają ograniczenia dla usytuowania budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe związane z odległością od granicy lasu,
c) w przypadku uzyskania przewidzianego w przepisach odrębnych odstępstwa od ograniczeń o których mowa w lit. b, odległość sytuowania budynków od linii rozgraniczającej drogi oznaczonej symbolem KDD3 nie może być mniejsza niż 6 m,
d) nakazuje się utrzymanie drzewostanu w ramach powierzchni biologicznie czynnej, co należy rozumieć jako:

- ochronę istniejących drzew, a w przypadku konieczności usunięcia drzew w ramach prac pielęgnacyjnych, zastąpienie nowymi drzewami gatunków rodzimych,

- w przypadku gruntów nie wyłączonych z produkcji leśnej prowadzenie gospodarki leśnej zgodnie z aktualnym uproszczonym planem urządzenia lasów oraz utrzymywanie leśnego charakteru runa i podszytu na gruncie rodzimym.
Ustalenia planu (symbol ZL5):
1) przeznaczenie terenu - las;
2) zakaz zabudowy, w przypadku grodzenia działek, zakaz stosowania ogrodzeń trwale związanych z gruntem.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453