Działki, Warszawa, Wawer/Las, ul. Zabielska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer/Las, ul. Zabielska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

5 692 000 zł

powierzchnia:

6324 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-11004

data dodania:

22-08-2026

data modyfikacji:

22-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działek dojedziesz wklejając w Google Maps 52.205250, 21.117222
https://maps.app.goo.gl/AVepqzM5DKCKN4uj7
Warszawa, Wawer, Las, ul. Zabielska
Numery Ewidencyjne 75, 76 i 77, obręb 3-13-22
Media
Prąd - na działce
Woda i gaz - przy granicy działki
Wymiary
17m x 348m x 19m x 348m

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (na powierzchni około 3170 m 2 ) oraz pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (na powierzchni około 2710 m 2 ):
Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej (symbol K7.1 MN):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących i w zabudowie bliźniaczej;
2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku;
3. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30%;
5. Maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;
6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 60%;
7. Minimalna powierzchnia działki budowlanej:
- dla budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej - 600 m 2 ,
- dla budynków jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej - 400 m 2
dla jednego segmentu.
Ustalenia planu dla zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej (symbol K8.1 MNE):
1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących;
2. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku;
3. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5;
4. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%;
5. Maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;
6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%;
7. Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m 2 .
Działki znajdują się w odległości 1 km od przystanku autobusowego oraz 1,4 km od szkoły podstawowej.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453