Działki, Mariew

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Mariew

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

599 000 zł

powierzchnia:

5057 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

879/3992/OGS

data dodania:

15-02-2026

data modyfikacji:

15-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Działka pod zabudowę jednorodzinną 5057 mÂ2. Mariew. Blisko Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż wyjątkowa, zielona działka o powierzchni 5057 mÂ2, położona w miejscowości Mariew, ul. Kwiatowa, zaledwie ok. 100 m od drogi asfaltowej. Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową ekstensywną* – idealna propozycja dla osób szukających ciszy, przestrzeni i życia w bliskości natury.

Działki są w trakcie końcowej fazie podziału geodezyjnego z działek nr 259/16 oraz 260/16. Po podziale powstaną:
• działka nr 259/18 – ok. 1664 mÂ2
• działka nr 260/18 – ok. 3393 mÂ2
Szerokość łączna: około 32 metry.
Długość: około 158 metrów.
Sprzedaż wyłącznie w całości – brak możliwości zakupu pojedynczych działek.

Media i dojazd
• dojazd z ul. Kwiatowej przez działkę nr 259/15
(ustanowione notarialnie służebności: przejazdu, przechodu oraz przesyłu mediów – droga o szerokości 5 m)
• woda i kanalizacja doprowadzone do granicy działki nr 259/17
(ok. 70 m do nowo wydzielonej działki)
• gaz i prąd w ul. Kwiatowej
• możliwość wykonania studni głębinowej

Przeznaczenie i warunki zabudowy (MN4.3)
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna
• zabudowa wolnostojąca
• możliwość budowy jednego budynku mieszkalnego na działce
• dopuszczalne budynki garażowe i gospodarcze

Parametry zabudowy:
• maksymalna wysokość:
• do 10 m – budynek z dachem spadzistym
• do 7,5 m – budynek z dachem płaskim
• do 6 m – pozostałe budynki
• szerokość elewacji frontowej: 10–14 m
• długość elewacji: 10–20 m
• intensywność zabudowy: 0,01 – 0,4
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 80%
Znaczna powierzchnia działki daje wiele ciekawych możliwości lokalizacji budynków.

Naturalne otoczenie
Na działce znajduje się starodrzew (olcha, sosna, brzoza) oraz naturalny akwen wodny, który po oczyszczeniu i pogłębieniu może pełnić funkcję oczka wodnego lub stawu rybnego.

To idealne miejsce dla osób, które cenią:
• ciszę i prywatność
• śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu
• bliskość dzikiej przyrody (sarny, jelenie, łosie, zające)
• oraz… prawdziwy raj dla grzybiarzy

Lokalizacja
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego – liczne trasy piesze i rowerowe, czyste powietrze oraz wyjątkowy mikroklimat.

Odległości:
• Warszawa – 15 km
• Pruszków – 16 km
• Stare Babice – 11,2 km
• Izabelin – 15 km
• Ożarów Mazowiecki – 12 km

*Zabudowa ekstensywna jest to rodzaj niskiej intensywności zagospodarowania przestrzennego, charakteryzujący się budynkami wolnostojącymi na dużych działkach z dużą ilością terenów zielonych i prywatności, pozwala na rekreację i ogród.

***

Jest możliwość dokupienia działki rolno-leśnej (za działką budowlaną) o powierzchni powierzchni 2,3766 ha (23 766 mÂ2), składająca się z dwóch działek: 259/20 oraz 260/20 w cenie 200 000 zł.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt693132030
Adres email: Zobacz kontaktkrzysztof.czarnecki@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13104