Działki, Zelków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Zelków

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 150 000 zł

powierzchnia:

3817 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

LMN-GS-316592-9

data dodania:

18-07-2026

data modyfikacji:

18-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Unikatowa nieruchomość 38 arów przy Rezerwacie Dolina Kluczwody | Bezpośrednio pod lasem, pełne media
Szukasz miejsca, które wymyka się rynkowym standardom? Miejsca, gdzie natura dyktuje warunki, a cisza jest luksusem dostępnym na co dzień? Ta nieruchomość to wyjątkowa enklawa spokoju położona u wrót
Rezerwatu Przyrody Dolina Kluczwody , bezpośrednio pod lasem i tuż przy czerwonym szlaku rowerowym Dolinek Podkrakowskich.
To idealna propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego, który marzy o budowie luksusowej rezydencji w absolutnej harmonii z przyrodą.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

Prestiżowa i bezpieczna lokalizacja:
Działka o powierzchni
38,17 ara
jest lekko nachylona i oferuje niepowtarzalny widok na ścianę lasu oraz otaczającą zieleń. Dojazd odbywa się asfaltową drogą gminną, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy - zapomnij o zgiełku czy przypadkowych samochodach.

Potencjał budowlany (MPZP):
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako
2MN4
(zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Maksymalny wskaźnik zabudowy to 30%, a powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 60%. Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki w tym rejonie to 20 arów, a na istniejących działkach można wybudować tylko 1 dom -
co gwarantuje, że okolica
nie zostanie zagęszczona chaotyczną zabudową bliźniaczą .

Kompletne media na działce:
W przeciwieństwie do wielu "dzikich" działek widokowych, ta nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
prąd, gaz, woda oraz kanalizacja .

Istniejąca zabudowa:
Na działce znajduje się wolnostojący dom mieszkalny (wybudowany w latach 70-tych XX wieku. Wymaga remontu) oraz wolnostojący garaż z pomieszczeniami gospodarczymi (typu
stodoła). Budynki dają możliwość adaptacji, przebudowy lub wykończenia według własnego, nowoczesnego projektu (np. modny koncept "modern barn").

Życie w rytmie slow-life
Bliskość rezerwatu przyrody, minimalna liczba sąsiadów, śpiew ptaków i szum drzew tworzą atmosferę, której nie da się podrobić. Jednocześnie nieruchomość pozwala na szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa, łącząc sielski klimat z miejską wygodą.
To jedna z ostatnich tak unikatowych działek w rejonie Dolinek Podkrakowskich. Zapraszam na prezentację, by na własne oczy zobaczyć magię tego miejsca.

Zapraszam do kontaktu.
Magdalena Kempkowska
tel. Zobacz kontakt512-523-892
e-mail: Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak Dojazd: asfalt Otoczenie: las Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Teren ogrodzony: TAK Okna: częściowo wymienione Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Balkon: brak Wymiary działki [m]: 45X70 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: nieregularny Pokrycie dachu: eternit Powierzchnia użytkowa [m2]: 72,5000 Stan budynku: do remontu Podpiwniczenie: nie Garaż: wolnostojący Ogrodzenie działki: siatka Zabudowa działki: dom wolnostojący Rok budowy: 1970 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7147938&id=9A04D84776
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska + Zobacz kontakt48 512 532 892 + Zobacz kontakt48 512 532 892 Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości ul. Kołowa 5/3 30-134 Kraków + Zobacz kontakt48 512532892
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)


Kontakt do agenta:
Magdalena Kempkowska
Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
+ Zobacz kontakt48 512 532 892
+ Zobacz kontakt48 512 532 892