Działki, Łódź, Widzew

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Łódzkie, Łódź, Widzew

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

450 000 zł

powierzchnia:

2942 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

513/3061/OGS

data dodania:

10-07-2026

data modyfikacji:

10-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Oferujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni niemal 3000 mÂ2, położoną w spokojnej i zielonej części łódzkiego Widzewa. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w otoczeniu nowoczesnej zabudowy i bliskości miejskiej infrastruktury. Atutem jest asfaltowy dojazd oraz aktualne pozwolenie na budowę.

Lokalizacja i otoczenie:
Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Pomorskiej, w sercu dzielnicy Widzew, zaledwie 10 kilometrów od centrum Łodzi. To miejsce, gdzie spokój i kameralna atmosfera łączą się z wygodą miejskiego życia. W najbliższym otoczeniu działki dominuje niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje prywatność i komfort.

W okolicy dostępne są liczne udogodnienia, takie jak szkoła, przedszkole, apteka, bazarek, przychodnia lekarska oraz fitness, a także tereny zielone i las, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Komunikację z centrum miasta zapewniają regularne kursy autobusów, co ułatwia codzienne dojazdy.

Potencjał i możliwości zabudowy:
Działka o powierzchni 2942 mÂ2 ma nieregularny, lecz bardzo funkcjonalny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co ułatwia realizację inwestycji. Szerokość frontu wynosi około 28 metrów, a długość 94 metry, co pozwala na komfortowe zaprojektowanie przestrzeni mieszkalnej i ogrodu. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy, co oznacza, że wszystkie formalności zostały dopełnione i można przystąpić do realizacji domu bez zbędnych opóźnień.

Projekt domu:
Dokumentacja obejmuje projekt nowoczesnego, dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej około 134,88 mÂ2. Dom został zaplanowany z wyraźnym podziałem na wspólną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.
Parter ma powierzchnię użytkową 68,28 mÂ2.

Zaprojektowano na nim wiatrołap o powierzchni 4,45 mÂ2, pomieszczenie techniczne 4,27 mÂ2, hall 13,70 mÂ2, łazienkę 4,15 mÂ2, dodatkowy pokój 9,98 mÂ2, kuchnię 13,56 mÂ2 oraz pokój dzienny 18,17 mÂ2. Taki układ zapewnia wygodną organizację codziennego życia. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni dla seniora albo przestrzeni do pracy zdalnej.

Piętro oferuje 66,60 mÂ2 powierzchni użytkowej. Znajdują się na nim trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki oraz przestronna komunikacja. Główna sypialnia ma 11,99 mÂ2, a dwie pozostałe po 8,79 mÂ2. Uzupełnieniem układu jest garderoba o powierzchni 3,88 mÂ2 oraz łazienki o powierzchniach 3,56 mÂ2 i 5,02 mÂ2. Dzięki temu dom dobrze odpowiada potrzebom rodziny, zapewniając domownikom prywatność i komfortową liczbę pomieszczeń sanitarnych.

Projekt przewiduje również pustkę nad częścią pokoju dziennego, która nada wnętrzu większą wysokość, poprawi jego doświetlenie i podkreśli nowoczesny charakter strefy dziennej. Duże przeszklenia otwierają salon oraz kuchnię na ogród i taras, tworząc naturalne połączenie wnętrza z zielonym otoczeniem.

Architektura i wygląd budynku:
Bryła domu łączy prostą formę z materiałami charakterystycznymi dla współczesnej architektury jednorodzinnej. Projekt przewiduje dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, który nadaje budynkowi ponadczasową formę i dobrze wpisuje go w otoczenie niskiej zabudowy.

Elewacje zaprojektowano z wykorzystaniem jasnego tynku, pionowej okładziny drewnianej oraz elementów w kolorze grafitowym i antracytowym. Stolarka okienna, obróbki blacharskie, balustrady i rynny mają tworzyć spójną kompozycję, a dachówka ceramiczna w antracytowym kolorze podkreślać nowoczesny charakter budynku.

Projekt obejmuje również zewnętrzne żaluzje przeciwsłoneczne, które zwiększają prywatność, ograniczają nagrzewanie pomieszczeń i stanowią istotny element architektury.

Wizualizacje pokazują dom z rozległym, częściowo zadaszonym tarasem, który może stać się główną strefą letniego wypoczynku. Drewniane wykończenie tarasu nawiązuje do elewacji, a lekkie zadaszenie oraz przesłony przeciwsłoneczne pozwalają korzystać z tej przestrzeni również w bardzo słoneczne dni. Od strony frontowej zaplanowano nowoczesne ogrodzenie i wygodną przestrzeń postojową.

Media i dojazd:
Dojazd do działki odbywa się wygodną, asfaltową drogą lokalną, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo przez cały rok. Wszystkie niezbędne media są dostępne bezpośrednio na działce lub w drodze przy granicy nieruchomości. Prąd jest doprowadzony bezpośrednio do działki, co eliminuje dodatkowe koszty i pozwala na szybkie podłączenie instalacji elektrycznej. Woda miejska, gaz oraz kanalizacja miejska znajdują się w drodze, co gwarantuje łatwe i ekonomiczne przyłączenie do sieci.

Dla kogo jest ta oferta?
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do rodzin poszukujących spokojnego i bezpiecznego miejsca na wymarzony dom w atrakcyjnej części Łodzi. Idealnie sprawdzi się także dla klientów premium, którzy cenią sobie przestrzeń i komfort, a także dla osób planujących szybkie rozpoczęcie budowy dzięki gotowemu pozwoleniu. To propozycja dla tych, którzy chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z ciszą i zielenią otoczenia.

Dlaczego warto zainwestować w ten grunt?
Podsumowanie najważniejszych wyróżników oferty w formie czytelnej listy wypunktowanej:
- Duża powierzchnia działki niemal 3000 mÂ2, dająca szerokie możliwości aranżacji przestrzeni mieszkalnej i ogrodowej.
- Aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.
- Pełne uzbrojenie w media dostępne bezpośrednio na działce lub w drodze, co obniża koszty i przyspiesza realizację projektu.
- Spokojna i zielona okolica Widzewa z łatwym dojazdem asfaltową drogą oraz bliskością pełnej infrastruktury miejskiej.

Informacje formalne:
Stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń.

Przekonaj się, jak duży potencjał oferuje ta nieruchomość.

Zadzwoń i umów się na prezentację działki oraz zapoznanie z dokumentacją projektową.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt606 255 156
Adres email: Zobacz kontaktmalgorzata.arkuszynska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 16619