Działki, Zwierzewo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Zwierzewo

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 399 000 zł

powierzchnia:

12892 m²

numer ogłoszenia:

PAN102305

data dodania:

04-04-2025

data modyfikacji:

04-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Działka Budowlana w Zwierzewie - Idealna dla Inwestora: Możliwość Budowy 9 Domów Jednorodzinnych lub Pensjonatu600 m do Jeziora Szeląg Wielki!LOKALIZACJA:Zwierzewo to malownicza miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, zaledwie 6 km od Ostródy. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do większego miasta i trasy S7. Wieś otoczona jest pięknymi lasami oraz znajduje się w pobliżu jeziora Szeląg Wielki, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją dla miłośników wypoczynku nad wodą, wędkarzy oraz pasjonatów sportów wodnych. W okolicy dostępne są liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Zwierzewo posiada niezbędną infrastrukturę, taką jak szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy-ok.2km od działek, co zapewnia komfort codziennego życia. Spokojna okolica oraz bliskość natury sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję w działkę rekreacyjną czy budowlaną.DZIAŁKA:Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 12 892m2, płaska, nieogrodzona, teren objęty MPZP, oznaczony jako1MN:1. Przeznaczenie terenu:- Podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i pensjonatowej- Uzupełniające: - zabudowa gospodarcza - zabudowa garażowa - wiaty - altany2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:Lokalizacja budynków: - Na jednej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego, pensjonatowego lub mieszkalno-pensjonatowego. - Budynki gospodarcze, garażowe lub gospodarczo-garażowe mogą być wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego. - Maksymalna łączna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych (łącznie) wynosi 100 mÂ2. - Można zlokalizować: - 1 budynek gospodarczo-garażowy, lub - 1 budynek gospodarczy i 1 garażowy. - Maksymalna liczba wiat i altan: 2 wiaty oraz 2 altany na działce. - Linia zabudowy: - 6 m od granicy działki od strony dróg - 12 m od granicy działki od strony lasu3. Wskaźniki zagospodarowania terenu:- Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki.- Maksymalna intensywność zabudowy (w stosunku do działki): 0,6.- Minimalna intensywność zabudowy (w stosunku do działki): 0,07.- Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%.- Minimalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 7%.4. Parametry techniczne budynków mieszkalnych, pensjonatowych lub mieszkalno-pensjonatowych:- Wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe (nie wyżej niż 10,00 m do głównej kalenicy).- Kształt dachu: - Dwuspadowe lub wielospadowe. - Dozwolone są tarasy dachowe.- Pokrycie dachu: - Dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha trapezowa, gont lub materiały je imitujące. - Kolory pokryć dachu: czerwony, brązowy lub czarny (nie dotyczy tarasów dachowych).- Materiały elewacyjne: - Cegła, kamień, drewno, tynki tradycyjne w kolorach bieli i beżu.5. Parametry techniczne budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych, wiat i altan:- Wysokość zabudowy: maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, nie wyżej niż 6 m do głównej kalenicy.- Kształt dachu: - Dwuspadowe lub wielospadowe. - Kąt nachylenia głównych połaci: od 30° do 45°.- Pokrycie dachu: - Dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blachodachówka, blacha trapezowa, gont lub materiały je imitujące. - Kolory pokryć dachu: czerwony, brązowy lub czarny.6. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:- 1200 mÂ2.Media:Woda- ok. 175m do najbliższego przyłączaKanalizacja- ok. 215m do najbliższego przyłączaPrąd- ok. 260m do najbliższego przyłączaDojazd:Drogą polną (ok.150m od drogi asfaltowej).To wyjątkowa oferta inwestycyjna, która łączy spokój natury z bliskością miasta - idealna okazja dla dewelopera lub inwestora. Zachęcam do kontaktu i odkrycia pełnego potencjału tej działki!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję