Działki, Maszków

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Maszków

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 700 000 zł

powierzchnia:

11129 m²

numer ogłoszenia:

BS5-GS-314095

data dodania:

14-03-2026

data modyfikacji:

14-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

|
Maszków, 2,5 km od S7 | 1,1 ha Usługi + Zaplecze Mieszkalne (PUM 40%) | Przy trasie 772

LOKALIZACJA STRATEGICZNA:
Grunt inwestycyjny
11 129 m²
w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).
Logistyka:
Tylko
2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy. Ekspozycja:
Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.
POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA):
Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na
dywersyfikację przychodów :
Wskaźnik zabudowy:
Do
50%
(ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy). Wysokość:
Do
12 m
(możliwość 3 kondygnacji). Dachy płaskie:
Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki). Mieszkania wbudowane (do 40% PUM):
Kluczowy atut pozwalający na stworzenie
zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela. Zamieszkanie zbiorowe:
Możliwość realizacji
Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.
UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:
Media:
Woda i gaz na działce, prąd przy granicy. Zjazd:
Cena obejmuje
projekt zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń). ROI:
Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.
KORZYŚCI DLA INWESTORA:
Szybki start:
Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces
pre-development
o wiele miesięcy. Dywersyfikacja:
Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu. Wzrost wartości:
Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.
Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji)
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
Zobacz kontakt798 352 683
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: na działce |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Kanalizacja: brak |
Komunikacja publ.: bus |
Wymiary działki [m]: Zobacz kontakt100X110X87X120 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-314095
Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/494423
::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+ Zobacz kontakt48 798-352-683 |
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
Zobacz kontakt12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Marek Wawrzeń
Zobacz kontaktmarek3@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 798-352-683