Działki, Magdalenka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Magdalenka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 990 000 zł

powierzchnia:

1800 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

2942/3482/OGS

data dodania:

20-05-2026

data modyfikacji:

20-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Do sprzedania przepiękna działka w urokliwym i cichym miejscu starej Magdalenki.
Działka leży przy bocznej utwardzonej gminnej uliczce kilkadziesiąt metrów od ulicy asfaltowej.
W sąsiedztwie nowych domów/rezydencji.
Przy działce są wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód.
Na działce jest mieszany starodrzew liściasto/sosnowy.
Orientacja działki wschód/zachód wjazd od wschodu.
Niedaleko są sklepy i przystanek autobusowy.
Doskonały i szybki dojazd do Warszawy .
Działka ma wymiary 26m x 69,5m
Dla działki jest MPZP o symbolu MNe i parametrach :
Podstawowym przeznaczeniem terenów zabudowy mieszkaniowej jest zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie domów wolnostojących, w tym zabudowa o charakterze letniskowym.
2. Plan ustala maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,3.
3. Plan ustala minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek o wielkości 2000m2
4. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej na działkach mniejszych niż normatywne, lecz nie mniejszych niż 1800m2, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed dniem wejścia w życie niniejszego planu pod warunkiem zachowania wszystkich innych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu wynikających z zapisów niniejszej uchwały.
5. Ustala się zachowanie co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki.
6. Powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej, tj. powierzchnia trwałego wylesienia pod realizację inwestycji, do 20% powierzchni działki ale nie więcej niż 350m2
7. Na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny z
dopuszczeniem garaży w bryle budynku.
W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:
- wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;
- nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°;
uszczeniem garażu w bryle budynku.
8. W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:
- wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości
budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;
- nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°.
To fantastyczne miejsce do życia.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi: WWW.OGRODOWA.WAW.PL

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt793 93 98 92
Adres email: Zobacz kontaktkucharski@ogrodowa.waw.pl
Numer licencji pośrednika: 360