Działki, Szeligi, ul. Szeligowska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Szeligi, ul. Szeligowska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 500 000 zł

powierzchnia:

1573 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-5237-35

data dodania:

28-01-2026

data modyfikacji:

28-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając do Google Maps 52.228813, 20.862363
https://maps.app.goo.gl/P6oopE3F31a3TpSi9
Szeligi, ul. Szeligowska
numer ewidencyjny 37/1
Media:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
Wymiary działki: 52 m x 35 m x 56,7 m x 23 m
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową.
Ustalenia planu (symbol MU/MW - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej i usługowej):
-minimalna powierzchnia działki 1000m 2
-minimalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy wielorodzinnej
-maksymalnie 60% powierzchni zabudowy dla zabudowy wielorodzinnej
-maksymalnie 70% powierzchni utwardzonej dla zabudowy wielorodzinnej
-minimalnie 50% powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy jednorodzinnej
-maksymalnie 40% powierzchni zabudowy dla zabudowy jednorodzinnej
-maksymalnie 50% powierzchni utwardzonej dla zabudowy jednorodzinnej.

1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, zabudowa wielorodzinna i wbudowana funkcja usługowa (usługi towarzyszące).
2. Przeznaczenie uzupełniające:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej budynki gospodarcze (w tym garaże) jeden na działce, o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2 p. uż.,
b) obiekty infrastruktury technicznej dla lokalnych potrzeb lub potrzeb działki, zieleń, dojścia, dojazdy,
c) dla zabudowy wielorodzinnej garaże lokalizowane w zespołach lub wbudowane;
3. Przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące, pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5t. oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego albo gospodarczego;
4. Plan zakazuje:
a) lokalizacji na terenach MU/MW handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, zabudowy zagrodowej,
b) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej większej niż 50m 2 ,
c) lokowania masztów telefonii komórkowej,
d) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny.

Realny PUM do uzyskania uwzględniając miejsca postojowe oraz powierzchnie wspólne - 1000-1100 PUM.
PKP Warszawa Gołąbki - 2,8km
Metro Benowo - 4,2km
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453