Działki, Grądy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Grądy

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

325 zł

powierzchnia:

1007 m²

numer ogłoszenia:

N+184687

data dodania:

05-09-2026

data modyfikacji:

05-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1007 mÂ2, położona w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych.Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora szukającego działki z możliwością realizacji zabudowy bliźniaczej.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE* powierzchnia działki: 1007 mÂ2* wymiary: około 31,5 × 32 m* MPZP** - przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną* minimalna powierzchnia działki pod dom jednorodzinny: 1000 mÂ2* minimalna powierzchnia działki pod bliźniaka: 500 mÂ2* teren zmeliorowany* działka niezalesiona, dająca dużą swobodę aranżacji ogrodu i zabudowy* spokojne, ciche sąsiedztwo* naprzeciwko znajduje się już zasiedlona nieruchomośćMEDIA:Działka posiada bardzo dobre warunki pod względem dostępności mediów:* wodociąg gminny - hydrant znajduje się około 1,5 m od granicy działki* prąd - możliwość podłączenia, przy działce znajduje się prąd budowlany* gaz - sieć dostępna w rejonie ulic Topolowej i Grabowej; koszt doprowadzenia gazu rozliczany proporcjonalnie* media znajdują się w bliskim sąsiedztwie nieruchomościDROGA I DOJAZDW cenie nieruchomości zawarty jest również udział w drodze wewnętrznej o powierzchni około 300 mÂ2 i szerokości około 8 mÂ2.Udział w drodze posiada odrębną księgę wieczystą.Nieruchomość posiada dogodny dojazd od strony lokalnych ulic, a jednocześnie zapewnia kameralny charakter i ograniczony ruch.MPZP - DUŻE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYObowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Co istotne, działka o powierzchni 1007 mÂ2 spełnia wymaganie dotyczące minimalnej powierzchni dla zabudowy jednorodzinnej.Istnieje również możliwość zakupu połowy działki - około 503 mÂ2, z przeznaczeniem pod zabudowę bliźniaczą.Cena połowy działki: od 220 000 z* + proporcjonalny udział w drodze (około 150 mÂ2).NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI✓ 1007 mÂ2 - ustawny, funkcjonalny kształt✓ około 31,5 × 32 m** - dobre proporcje działki✓ MPZP - możliwość szybkiego planowania inwestycji✓ możliwość realizacji domu jednorodzinnego✓ możliwość zakupu części działki pod bliźniaka✓ około 3-4 miejsca parkingowe w ramach możliwości zagospodarowania terenu✓ wodociąg gminny w bliskim sąsiedztwie✓ prąd i gaz w okolicy✓ działka niezalesiona - pełna swoboda aranżacji✓ teren zmeliorowany✓ bardzo cicha okolica✓ zasiedlone sąsiedztwo✓ blisko terenów leśnych i rekreacyjnychATRAKCYJNA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokoju i bliskości natury z wygodnym dostępem do infrastruktury.W niedalekiej odległości znajdują się rozległe tereny zielone i leśne - Puszcza Kampinoska znajduje się około 250 m od działki, co stwarza świetne warunki do spacerów, jazdy na rowerze i codziennego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.Jednocześnie nieruchomość znajduje się w rejonie rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu można korzystać z zalet spokojnego sąsiedztwa bez poczucia całkowitego odcięcia od cywilizacji.To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom, gdzie cisza, prywatność i bliskość natury są równie ważne jak możliwość wygodnego dojazdu i dostęp do podstawowej infrastruktury.STAN PRAWNY* nieruchomość posiada księgę wieczystą* działka i udział w drodze posiadają odrębne księgi wieczyste* nieruchomość nie jest obciążona* udział w drodze stanowi przedmiot sprzedaży razem z działkąZapewniam bezpieczeństwo transakcji i opiekę eksperta finansowego.Zapraszam na prezentacje