Dom, Lublin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubelskie, Lublin

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 679 000 zł

pokoi:

7

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

269.60 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

7/17309/ODS

data dodania:

24-10-2025

data modyfikacji:

24-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

WAŻNE: Kupujący nie płaci prowizji. Wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający. Aby obejrzeć nieruchomość, nie musisz podpisywać żadnych umów ani nic płacić.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 268,6 mÂ2, położony na działce 1 496 mÂ2 przy ul. Krężnickiej w Lublinie, zaledwie 80 m od Zalewu Zemborzyckiego.
To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia już działającej działalności sezonowej.

Część mieszkalna (213,7 mÂ2)
Dom został zaprojektowany z myślą o przestrzeni i wygodzie.
Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, WC oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.Na poddaszu – cztery pokoje, garderoba, łazienka, WC oraz hall.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie, a taras z widokiem na ogród sprzyja wypoczynkowi.
Część usługowa (56,3 mÂ2)
Niezależne wejście prowadzi do lokalu, w którym obecnie działa lodziarnia z imponującym zwrotem z inwestycji (ROI ok. 14%).Pomieszczenia: sala konsumpcyjna, zaplecze produkcyjne, magazyn, pomieszczenie socjalne, WC i rozdzielnia.Lokal można utrzymać, rozwinąć lub zaadaptować pod gabinet, biuro czy showroom.
Standard i wykonanie
Budynek odebrany w 2024 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów: ceramika/pustak, dach z blachodachówki, okna aluminiowe, drzwi antywłamaniowe.Ogrzewanie gazowe, kanalizacja miejska, prąd i gaz. Garaż przy budynku.
Działka i lokalizacja
Działka o powierzchni 1 496 mÂ2, prostokątna, płaska, w pełni ogrodzona, z dojazdem drogą publiczną.
Lokalizacja zapewnia bliskość natury i szybki dojazd do centrum miasta.
W pobliżu: marina, restauracje, sklepy, szkoła, przystanek MPK i stacja PKP Zemborzyce.

Cena: do negocjacji
Zapraszam do kontaktu Anna Ignatiuk




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 81 440 53 73
Adres email: Zobacz kontaktunity@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: