Lokal użytkowy, Żerniki Wrocławskie, ul. Wrocławska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Żerniki Wrocławskie, ul. Wrocławska

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

749 900 zł

piętro:

parter

powierzchnia:

140.00 m²

numer ogłoszenia:

28727

data dodania:

07-11-2022

data modyfikacji:

09-02-2023

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Opiekun Oferty: Katarzyna Śliwiak tel. Zobacz kontakt602 101 602
Segment szeregu ok. 140 m w stanie deweloperskim przy ul. Wrocławskiej. Nieruchomość do nabycia z 2 miejscami postojowymi naziemnym w cenie.
Lokalizacja: Lokal znajduje się we Żernikach Wrocławskich blisko obwodnicy Wrocławia. Ok. 15 minut pieszo od przystanku Iwiny Rondo.
Otoczenie: Teren usytuowany jest wśród niskiej zabudowy domów jednorodzinnych wolnostojących oraz w układzie szeregowym.
Układ lokalu: 1 kondygnacja - PARTER - pomieszczenie 26,49 m
- pomieszczenie 9,91 m
- toaleta z umywalką 3,34 m - korytarz z klatką schodową 9,57 m - przedsionek 3,31 m - ogród
II kondygnacja - PIĘTRO
- pomieszczenie 24,26 m
- pomieszczenie 9,51 m
- toaleta z umywalką 3,34 m - korytarz z klatką schodową 9,51 m - balkon
III kondygnacja - PODDASZE - pomieszczenie 13,38 m
- pomieszczenie 10,13 m
- pomieszczenie 8,99 m - korytarz z klatką schodową 5,43 m
Atuty: - szeroka klatka schodowa
- lokal przystosowany do wydzielenia na dwa osobne lokale - ogólnodostępne miejsca parkingowe
- zielona okolica, sąsiadujące domy jednorodzinne i szeregi.
- bliskość obwodnicy Wrocławia oraz drogi prowadzącej do autostrady A4 - możliwość odliczenia podatku 23% VAT - kilka metrów do przystanku autobusowego
- możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych - możliwość zainstalowania pompy ciepła - doprowadzony gaz w budynku
- 1 oraz 2 kondygnacja poprowadzona instalacja ogrzewania podłogowego
Dodatkowe informacje: - dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (strych) ok.20 m nad II kondygnacją lokalu - ogrzewanie z własnej kotłowni - kanalizacja miejska
Przeznaczenia działki z MPZP:
- Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, - zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco lub potencjalnie oddziaływać na środowisko zastrzeżeniem,
- usługi podstawowe: usługi handlu detalicznego, gastronomii, zdrowia, urody, administracji, kultury, oświaty, finansów, usługi drobnego rzemiosła, sportu i rekreacji oraz pracownie artystyczne, architektoniczno-budowlane, urbanistyczne, biura projektowe, praktyki prawnicze i lekarskie, oraz inne o podobnym charakterze, - usługi ponadpodstawowe: usługi o zakresie szerszym niż usługi podstawowe z dopuszczeniem nieuciążliwej produkcji, z wyłączeniem obiektów wielkopowierzchniowych, o których mowa w przepisach odrębnych, oraz usług związanych z lakiernictwem, obsługą mechaniczną i blacharską pojazdów, handlem używanymi częściami samochodowymi i paliwami wykluczenie nie dotyczy działalności istniejących przed wejściem w życie niniejszego planu
REKOMENDACJA SPECJALISTY DS. NIERUCHOMOŚCI
Polecam tę nieruchomość jako inwestycję pod wynajem ze względu na możliwość wyodrębnienie 2 niezależnych lokali. Lokal może służyć także dla rodzin ze względu na swój pomieszczeń oraz dodatkowe powierzchnie do przechowywania.
NIEDOSTATECZNE ŚRODKI? TO NIE PROBLEM! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń zapytaj o szczegóły.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania informacji o szczegółach transakcji!
Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Katarzyna Śliwiak tel. Zobacz kontakt602 101 602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Węglowe/drewno

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl