Lokal użytkowy, Piaseczno

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Piaseczno

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

10 220 217 zł

powierzchnia:

2389.54 m²

numer ogłoszenia:

BS8-BS-278193-1

data dodania:

12-11-2021

data modyfikacji:

13-11-2021

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Obiekt z zabudową usługową 2389.54m2 na ładnej działce Usługowej 15.023m2 na obrzeżach Piaseczna, z bezpośrednim dostępem do dwóch dróg publicznych.
Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminne, rozprowadzone bezpośrednio na działce.
Obecnie działka zabudowana: a) budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni użytkowej 497,70m2, b) budynkiem usługowym zaadaptowanym na restaurację z zapleczem, o powierzchni użytkowej 139,60m2, c) zespołem dwóch hal ekspozycyjnych o łącznej powierzchni użytkowej 1.458,50m2, d) budynkiem wolnostojącym zaadaptowanym na hotel o powierzchni użytkowej 293,74m2.

Działka ma zatwierdzony projekt na budowę 3-piętrowego obiektu szkoleniowo-konferencyjnego z miejscami hotelowymi o pow. całkowitej 2.672,03m2 , pow. użytkowej 2067,57m2 w ramach modernizacji i przebudowy obecnego budynku handlowo-usługowego 495m2.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem
U - teren usług, z przeznaczeniem podstawowym:
1) usługi administracji;
2) usługi turystyki;
3) usługi konferencyjno-szkoleniowe;
4) usługi gastronomii;
5) usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 2000 m2;
6) usługi motoryzacyjne, w tym warsztaty samochodowe oraz salony samochodowe;
7) inne usługi podstawowe.
Przeznaczeniem uzupełniającym terenu są:
1) zabudowa mieszkaniowa realizowana w formie lokali wbudowanych w budynki
usługowe, towarzysząca funkcji usługowej;
2) usługi rekreacyjno-sportowe towarzyszące funkcji podstawowej.
Warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
1) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej w obrębie
wyznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy, z prawem do
remontu, przebudowy, nadbudowy i rozbudowy;
2) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, położonej poza wyznaczonymi
na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z prawem do remontu,
przebudowy w ramach istniejącej bryły oraz zmiany sposobu zagospodarowania;
3) dopuszcza się utrzymanie i kontynuację istniejącego sposobu użytkowania
istniejących budynków;
Zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, z wyjątkiem elementów niezbędnych dla prawidłowego funkcjonowania
gminnych i ponadlokalnych systemów inżynieryjnych oraz przedsięwzięć
wynikających z przeznaczenia terenu;
Wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy:
1) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1.500 m2;
2) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 40 m;
3) wysokość zabudowy nie większa niż 14 m;
4) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50%;
5) powierzchnia zabudowy nie większa niż 30%;
6) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01;
7) wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,9;
8) realizacja dachów o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 10º lub w
przedziale od 30º do 45º;
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + Zobacz kontakt48 606 272 980
www.sadurscy.com

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest Gaz: na działce Woda: jest Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Własny parking: TAK Teren ogrodzony: TAK Gastronomia: TAK Rok budowy: 2021 Ostatnia modernizacja: 2021
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS8-BS-278193
::KONTAKT DO AGENTA
Aneta Sadurska-Kurowska + Zobacz kontakt48 606-272-980 Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno Zobacz kontakt606-272-980

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Aneta Sadurska-Kurowska
Zobacz kontaktaneta@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 606-272-980