Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Lokal użytkowy, Piaseczno

Lokal użytkowy na sprzedaż Piaseczno (woj. Mazowieckie)

Lokalizacja:

Piaseczno, , ul.

Powierzchnia:

852.00 m2

Cena:

5 077 840 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Mazowieckie, Piaseczno
typ obiektu:
lokal użytkowy na sprzedaż
cena:
5 077 840 zł
powierzchnia:
852.00 m2
numer ogłoszenia:
1445/2095/OLS
data dodania:
08-03-2018
data modyfikacji:
14-04-2021
jakość wypełnienia oferty:
52%

Szczegóły oferty

Dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni 858 m2. Lokale typu witryna zlokalizowane na parterze budynku
wielorodzinnego, tuż przy pasażu handlowym.
Lokale znajdują się w budynku wybudowanym w 2009 roku.
Wieloletnie umowy najmu zapewniające stabilny dochód roczny.
Lokalizacja blisko centrum Piaseczna, z bardzo dobrym dojazdem.

LOKAL 1 - 250m2 - terminowa umowa najmu na okresy 7-mio letnie, czynsz 20 383,88 PLN + VAT, Najemca ponosi koszty związane z eksploatacją
płatne do wspólnoty mieszkaniowej oraz za media.

LOKAL 2 - 608 m2 - terminowa umowa najmu na okres 10-cio letni, 13 000 PLN + VAT, Najemca ponosi koszty związane z eksploatacją
płatne do wspólnoty mieszkaniowej oraz za media.

PRZYCHODY:
Łączny przychód netto:
400 606,56 PLN + VAT
(w skali roku)

Łączny dochód netto:
380 838,56 PLN + VAT
(po odjęciu podatku od nieruchomości i ubezpieczenia)

KOSZTY:
Refakturowane na najemców:
• energia według faktury RWE
• koszty eksploatacyjne do
Wspólnoty Mieszkaniowej
4 994,08 (miesięcznie)

Nie refakturowane – ponosi właściciel:
• podatek od nieruchomości:
16 998 (za 2017 rok)
• ubezpieczenie lokali:
2 770 (za 2016 rok)

Przychód roczny netto: 400 606,56 PLN + VAT
Dochód roczny netto: 380 838,56 PLN + VAT
Rentowność netto: 7,5%
Cena sprzedaży netto: 5 077 840 PLN + VAT

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ INWESTOWANIA:
Możliwość zakupu spółki z kredytem:
Cena spółki: (zależnie od salda długu): ok. 3 000 000 PLN
Kredyt w Deutsche Bank:
• oprocentowanie aktualne kredytu tylko 3,02%
• waluta EUR
• okres 15 lat, pozostało do spłaty 118 raty
• rata miesięczna malejąca na dziś ok. 5 500 EUR
• kapitał do spłaty ok. 450 000 EUR



Szanowni Klienci, jesteśmy Licencjonowaną Agencją Nieruchomości i pobieramy prowizję za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, przy sprzedaży i zakupie do 2,9% (netto) wartości brutto nieruchomości, a przy wynajmie i najmie do 100% (netto) miesięcznego czynszu brutto wraz z opłatami Administracyjnymi o ile pokrywa je Najmujący.

Wszystkie wskazane prowizje są Negocjowalne do przyzwoitej wysokości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu:
Adres email:
Numer licencji pośrednika:

Oceń ofertę


0


111 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

 

 

Super Oferta

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Płaza (woj. Małopolskie) 
Super oferta: / poprzednia następna

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

 

 

Deweloperzy

);