Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Lokal użytkowy, pow. Wrocławski

Lokal użytkowy na sprzedaż pow. Wrocławski (woj. Dolnośląskie)

Lokalizacja:

pow. Wrocławski, , ul.

Powierzchnia:

595.00 m2

Cena:

2 400 000 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Dolnośląskie, pow. Wrocławski
typ obiektu:
lokal użytkowy na sprzedaż
cena:
2 400 000 zł
pokoi:
1
piętro:
2
powierzchnia:
595.00 m2
media:
prąd, gaz
numer ogłoszenia:
152-1225
data dodania:
19-01-2017
data modyfikacji:
06-07-2018
jakość wypełnienia oferty:
58%

Szczegóły oferty

Wrocław, budynek biurowy z funkcją magazynową na Sępolnie, sprzedam.

Powierzchnia budynków: 595 m?
Powierzchnia gruntów: 2027 m?
Cena netto: 2 400 000 PLN

WGN Nieruchomości
oddział Szprotawa ul. 1 Armii 11
oddział Głogów ul. Garncarska 22

Budynek biurowy z funkcją magazynową na Sępolnie. Działka gruntu ma kształt wieloboku. Teren o mało zróżnicowanych rzędnych wysokościowych, ogrodzony. Budynek techniczno-mieszkalny posadowiony jest centralnie na działce, ścianą szczytową do ulicy, w drugiej linii zabudowy. Części niezabudowane zajmują utwardzony dojazd i dojścia do budynku i zieleń. Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie pośredniej miasta, na terenie zwartej i zorganizowanej zabudowy o charakterze budownictwa mieszkaniowego, w większości wielorodzinnego oraz usługowego. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty zabudowane budynkami w zabudowie szeregowej oraz usługowe. Działka ogrodzona trwałymi elementami (z siatki stalowej oraz ogrodzenie betonowe), zlokalizowana jest na tyłach budynku usługowego (delikatesy spożywcze oraz kawiarnia). Dojazd do nieruchomości stanowi droga o nawierzchni asfaltowej.
Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa obejmująca działkę nr 74, obręb 6-Sępolno o powierzchni 2027m2 zlokalizowana jest w strefie wschodniej miasta Wrocław. Zlokalizowana jest na terenie zwartej i zorganizowanej zabudowy mieszkaniowej, o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego niskiego wielorodzinnego, strefa pośrednia miejscowości - dzielnica Śródmieście.
Rodzaj drogi dojazdowej: dojazd na nieruchomość od ulicy Partyzantów. Dostępność do głównych dróg: dobra.
Infrastruktura Techniczna
W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez Orange Polska SA. (OPL). W przypadku sprzedaży nieruchomości OPL pozostanie użytkownikiem pomieszczeń i właścicielem zlokalizowanych w tych pomieszczeniach urządzeń. Zostanie ustanowione ograniczone prawo rzeczowe - prawo użytkowania pomieszczeń, a także ustanowiona będzie służebność gruntowa przesyłu dla gruntu zajętego przez infrastrukturę teletechniczną. Infrastruktura telekomunikacyjna _ BUDYNEK ? powierzchnia objęta prawem użytkowania razem: 178,30 m2 (wariant I) lub 238,80 m2 (wariant II).W budynku znajdują się pomieszczenia z czynnymi urządzeniami technicznymi.
Proponuje się 2 Warianty:

WARIANT I
PIWNICA:

Pom. 017 kablownia o pow. 25,2 m?
Pom. 07 agregat o pow. 29,5 m?
Pom. 06 akumulatornia o pow. 8,2 m?
Korytarz K-1.V o pow. 7,8 m?
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy wyniesie 70,70m?.
PARTER:

Pom. nr 5 ? siłownia ? 6,4 m?
Pom. nr 9 ? pom. techniczne? 39,5 m?
Pom. nr 10 ? pom. techniczne? 34,6 m?
Pom. nr 12 ? pom. techniczne? 27,1 m?
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze wyniesie 107,6 m?.
RAZEM powierzchnia objęta ograniczonym prawem rzeczowym w I WARIANCIE: 178,30m?. Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii OPL będzie wspólne wejście do nieruchomości oraz wspólne korzystanie z klatki schodowej i korytarzy z nowym właścicielem. Zasady wejścia przez klatkę schodową, rozliczenie z tytułu opłat za zużytą wodę i ścieki oraz wspólne korzystanie z pom. WC do ustalenia pomiędzy nabywcą, a OLP przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OP
WARIANT II
PIWNICA:
Pom. 017 - kablownia - 25,2 m?
Pom. 016 ? pom. piwniczne ? 1,2 m?
Pom. 015 - pom. piwniczne ? 4,0 m?
Korytarz/ klatka schod. -K-1.I - 4,7 m?
Pom. 07 agregat o pow. 29,5 m?
Pom. 06 akumulatornia o pow. 8,2 m?
Korytarz K-1.V o pow. 7,8 m?
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy wyniesie 80,60m?.

PARTER:
Pom. nr 1 ? pom. biurowe ? 30,4 m?
Pom. nr 9 ? pom. techniczne? 39,5 m?
Pom. nr 10 ? pom. techniczne? 34,6 m?
Korytarz K.0.II -. 21,8 m?
Klatka schodowa K.0.I ? 4,8
Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze wyniesie 158,20 m?.
RAZEM
powierzchnia objęta ograniczonym prawem rzeczowym w I WARIANCIE: 238,80m?.
Do pomieszczeń technicznych pozostających w gestii OPL będzie oddzielne wejście. Wariant ten zakłada konsolidację urządzeń tj. przeniesienie urządzeń z pomieszczenia 12, a także siłowni z pom. 5 i posadowienie ich w pom.nr 1.
Przeznaczenie
Dla przedmiotowej nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania. Na podstawie Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia (Uchwała Rady Miejskiej Wrocławia Nr LIV/3249/06 z dnia 20 maja 2010 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zespół urbanistyczny mieszkaniowy kameralny.

Agent odpowiedzailny za oferte:
Marek Świdziński
tel Zobacz kontakt724 359 329
Zobacz kontaktm.swidzinski@wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Marek Świdziński
Telefon: Zobacz kontakt724 359 329
Email: Zobacz kontaktm.swidzinski@wgn.pl

Oceń ofertę


0


40 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

WGN Głogów

WGN Głogów

67-200 Głogów, Garncarska 22

telefon pokaż kontakt

Telefon: 76 754 00 74

Adres e-mail: glogow@wgn.pl

Strona www: http://www.glogow.wgn.pl/

Prześlij mi kopię e-maila

Powiadamiaj mnie o podobnych ofertach

Wyrażam zgodę na otrzymywanie elektronicznego biuletynu KRN.pl. oraz na przetwarzanie moich danych osobowych ( regulamin ) w celach marketingowych przez KRN media sp. z o.o.i spółki powiązane oraz partnerów handlowych.

 

 

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

Deweloperzy