Lokal użytkowy, Wrocław, Psie Pole/Zakrzów, ul. gen. T. Bora-Komorowskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Psie Pole/Zakrzów, ul. gen. T. Bora-Komorowskiego

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

31 845 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

579.00 m²

numer ogłoszenia:

26982

data dodania:

26-04-2022

data modyfikacji:

05-05-2022

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. Zobacz kontakt602 101 602
WYNAJMIJ PRESTIŻOWĄ PRZESTRZEŃ GWARANTUJĄCĄ SUKCES DLA TWOJEJ FIRMY!
Serdecznie polecam do wynajęcia wolną przestrzeń biurowo-usługową o łącznej powierzchni użytkowej 579m2. Przestronny obiekt aktualnie w stanie surowym (do wykończenia) - duże przeszklenia i otwierane okna sprawiają, że jest świetnie doświetlony. Budynek odrestaurowany i wykończony w wysokim standardzie, wyposażony jest w: cichobieżną windę, wydzieloną recepcję, trzy wejścia do budynku, klimatyzację, własną kotłownię, podgrzewaną podłogę oraz prywatny parking. Lokal jest świetną propozycją dla firmy na cele biurowo-usługowe, szukającej prestiżu i doskonałej lokalizacji. Dostępność pod wynajem dla dużych podmiotów gospodarczych lub przedsiębiorstw świadczących szeroko pojęte usługi na minimum 5lat.
ROZKŁAD: Powierzchnia użytkowa 579m2 rozlokowana na trzech kondygnacjach (dwa piętra oraz przyziemie) w budynku po gruntownej rewitalizacji dostępnym bezpośrednio z asfaltowej i przejezdnej ulicy. Obiekt składa się z:
Parter (308,6m2):
hol z recepcją, 4x sala wielofunkcyjna (ok. 200m2), korytarz, pokój biurowy, toalety (męska, damska, dla os. niepełnosprawnych), pomieszczenie gospodarcze, korytarz z klatką schodową
I piętro (270,9m2): 8 gabinetów (odrębnych pomieszczeń, 7 z nich z prywatną łazienką oraz klimatyzacją), pomieszczenie gospodarcze, toalety (męska, damska, dla os. niepełnosprawnych), pomieszczenie gospodarcze, korytarz z klatką schodową
LOKALIZACJA: - Usytuowanie obiektu w części wrocławskiego osiedla Psie Pole-Zawidawie, na północno-wschodnim krańcu Wrocławia.
- Świetne połącznie z drogą ekspresowa S5, S8 oraz autostradową Obwodnicą Wrocławia A8(AOW).
- ok 300m od obiektu znajduję węzeł komunikacyjny: stacja autobusowa Wallenroda (linie: 111/151/D), stacja olejowa Przedwiośnie (linie: 128/70)
CENA: - 31.845zł miesięcznie (kwota netto) + opłaty eksploatacyjne + media według bieżącego zużycia - Kaucja zabezpieczająca: trzymiesięczny czynsz najmu
DODATKOWE INFORMACJE: Istnieje możliwość aranżacji wnętrza według potrzeb przyszłego najemcy w przypadku umów długoterminowych. Budżet przeznaczony na Fit-out (dostosowanie powierzchni do wymagań klienta) jest warunkowany zakresem działań, kwotą najmu oraz długością zawieranej umowy. Istnieje również możliwość rekompensaty poniesionych kosztów związanych z aranżacją powierzchni przez Najemca w postaci wakacji czynszowych. Możliwy jest wynajem poszczególnych części budynku. Opcjonalnie do wynajęcia jest 15 miejsc parkingowych na ogrodzonym terenie budynku które rozwiązują problemy z parkowaniem dla pracowników oraz klientów. Na wypadek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu oraz serdecznie zapraszam na bezpłatna prezentację.
Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro Nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. ---------------------------------------------------- AGENT PROWADZĄCY: MACIEJ OPUCHLIK Tel. Zobacz kontakt602 101 602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Węglowe/drewno

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl