Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Lokal użytkowy, Piaseczno

Lokal użytkowy na sprzedaż Piaseczno (woj. Mazowieckie)

Lokalizacja:

Piaseczno, , ul.

Powierzchnia:

250.00 m2

Cena:

2 979 368 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Mazowieckie, Piaseczno
typ obiektu:
lokal użytkowy na sprzedaż
cena:
2 979 368 zł
powierzchnia:
250.00 m2
numer ogłoszenia:
1446/2095/OLS
data dodania:
08-03-2018
data modyfikacji:
14-04-2021
jakość wypełnienia oferty:
58%

Szczegóły oferty

Lokal użytkowy o powierzchni 250 m2.
Lokal typu witryna, zlokalizowany na parterze
budynku wielorodzinnego, tuż przy pasażu handlowym.
Lokal znajduje się w budynku wybudowanym w 2009 roku.
Umowa najmu zapewniająca stabilny dochód roczny
zawierana na 7-mio letnie okresy.
Lokalizacja blisko centrum Piaseczna, z bardzo dobrym dojazdem.


Umowa - terminowa umowa najmu na okresy 7-mio letnie
Czynsz - 20 383,88 PLN + VAT
Dodatkowe opłaty - Najemca ponosi koszty związane z eksploatacją
płatne do wspólnoty mieszkaniowej oraz za media.

PRZYCHODY
Łączny przychód netto:
244 606,56 PLN + VAT
(w skali roku)
Łączny dochód netto:
238 349,46 PLN + VAT
(w skali roku, po odjęciu podatku
od nieruchomości i ubezpieczenia)

KOSZTY
Refakturowane na najemcę:
• energia według faktury RWE
• koszty eksploatacyjne do
Wspólnoty Mieszkaniowej
20 172 PLN NETTO (rocznie)
Nie refakturowane – ponosi właściciel:
• podatek od nieruchomości:
5 450 PLN (za 2017 rok)
• ubezpieczenie lokalu:
807,10 PLN (za 2016 rok)

OPCJE ZAKUPU
Opcja 1
zakup za gotówkę
Zakup nieruchomości: 2 979 368,25 zł
Zysk miesięczny netto: 20 383,88 zł
Stopa zwrotu: 8%

Opcja 2
zakup na kredyt z wkładem własnym 30%
Wkład własny: 893 810,48 zł
Z kredytem hipotecznym na: 2 085 557,77 zł
Stopa zwrotu: 16,87 %



Szanowni Klienci, jesteśmy Licencjonowaną Agencją Nieruchomości i pobieramy prowizję za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, przy sprzedaży i zakupie do 2,9% (netto) wartości brutto nieruchomości, a przy wynajmie i najmie do 100% (netto) miesięcznego czynszu brutto wraz z opłatami Administracyjnymi o ile pokrywa je Najmujący.

Wszystkie wskazane prowizje są Negocjowalne do przyzwoitej wysokości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu:
Adres email:
Numer licencji pośrednika:

Oceń ofertę


0


102 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

 

 

Super Oferta

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Płaza (woj. Małopolskie) 
Super oferta: / poprzednia następna

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

 

 

Deweloperzy

);