Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Lokal użytkowy, Warszawa, Praga Północ

Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa (woj. Mazowieckie), Praga Północ

Lokalizacja:

Warszawa, Praga Północ, ul.

Powierzchnia:

213.00 m2

Cena:

2 300 000 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Mazowieckie, Warszawa, Praga Północ
typ obiektu:
lokal użytkowy na sprzedaż
cena:
2 300 000 zł
powierzchnia:
213.00 m2
numer ogłoszenia:
PLM-BS-176
data dodania:
09-07-2016
data modyfikacji:
09-07-2016
jakość wypełnienia oferty:
52%

Szczegóły oferty


Zrewitalizowany, wolnostojacy budynek z 1933 roku, z którego zachowane zostały dolne kondygnacje oraz piękny stary mur w ogrodzie, porośnięty winobluszczem usytuowany w sercu zabytkowej Pragi, przy cichej ulicy.
W budynku mieszczą się:


CZĘŚĆ MIESZKALNA - apartament o p owierzchni całkowitej 107,46 m2
CZĘŚĆ HOSTELOWA - o powierzchni 105,46 m2:


CZĘŚĆ APARTAMENTOWA:
Apartament zaprojektowany przez architekta z Nowego Jorku, dzięki czemu wyróżnia się specyficznym charakterem, a jednocześnie doskonale wpisuje się w artystyczny klimat Starej Pragi. Wnętrze funkcjonalne, interesująco wykończone, daje duże możliwości aranżacyjne.
Powierzchnia całkowita mieszkania: 107,46 m2:
parter: 40 m2, otwarta przestrzeń: hol, kuchnia, salon - istnieje możliwość wydzielenia pokoi,
p i ętro: 43 m2 - 2 sypialnie (jedna z prywatną łazienką) - istnieje możliwość przerobienia na 3 pokoje,
poziom -1: łazienka 8 m2, pralnia i zaplecze gospodarcze 17 m2;
Oraz: drewniany taras, ogród, miejsca parkingowe, posesja ogrodzona, (brama automatyczna).
Podczas generalnego remontu w 2013 roku dobudowano piętro oraz wykonano nowy dach, kompletną, nową infrastrukturę dla całego budynku (instalacja gazowa, instalacja wodno-kanalizacja, instalacja elektryczna i teletechniczna), wymieniono podłogi, okna.
Ogrzewanie budynku: piec 2 funkcyjny: ogrzewanie parteru podłogowe, ogrzewanie piętra kaloryferami, rezerwowo kominek w o wysokiej mocy grzewczej.

CZĘŚĆ HOSTELOWA 105,46 m2:
Budynek składa się również z kameralnej części hostelowej:
5 pokoi w formie studio (każdy z łazienką i aneksem kuchennym), w tym:
4 pokoje 2-osobowe
1 pokój 4-osobowy,
z możliwością wyodrębnienia w formie odrębnej własności oraz samodzielnej księgi wieczystej. Przychód z prowadzenia hostelu pozwoli się komfortowo utrzymać / spłacać ewentualny kredyt.

PRZYCHÓD Z HOSTELU:
Hostel dochodowy, wysoko oceniony przez turystów. Ma zbudowaną solidną historię na oraz i zapewnia stabilny i w miarę równomierny zysk. Przychód z ostatniego roku dostępny na życzenie.
.
POTENCJAŁ ROZWOJOWY HOSTELU:
Istnieje możliwość przearanżowania części mieszkalnej na hostelową uzyskując np.:
opcja 1: dodatkowe 4 pokoje plus część do wykorzystania na recepcję, biuro;
opcja 2: dodatkowe 3 pokoje na piętrze, a na parterze recepcję + restaurację /kawiarnię / inne usługi

Inne możliwe rozwiązania:
- zabudowa tarasu i ogrodu
- rozbudowa budynku o kolejne kondygnacje.
Sprzedaż w formie nabycia 100% udziałów spółki (spółka celowa, założona w 2015 r.).
Do podanej ceny nie doliczamy podatku VAT.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Anna Piekarska
Zobacz kontaktanna@palatium-nieruchomosci.pl
534 870 125

Oceń ofertę


0


62 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

Super Oferta

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Płaza (woj. Małopolskie) 
Super oferta: / poprzednia następna

 

 

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

Deweloperzy

);