Lokal użytkowy, Ksawerów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Łódzkie, Ksawerów

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

9 000 000 zł

powierzchnia:

19159.00 m²

numer ogłoszenia:

11/5359/OLS

data dodania:

30-11-2016

data modyfikacji:

30-11-2016

jakość wypełnienia oferty:

52%

Szczegóły oferty

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Ksawerowie woj. łódzkie przy ul. Szkolnej.
Działka wchodzi w skład nieruchomości oznaczona numerem 2169/9 w powierzchni 1,9159 ha w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości 81m. Na gruncie przyłącze elektryczne, wodociągowe, gazowe, kanalizacyjne oraz kanalizacja deszczowa z odprowadzeniem do zbiornika p. poż. Podjazdy oraz place manewrowe utwardzone kostką betonową, teren oświetlony, z monitoringiem.
Na terenie zakładu znajdują się 2 transformatory średniego napięcia zasilane z różnych, niezależnych od siebie źródeł o mocy 1000 kVA oraz 500 kVA.
Dużą zaletą nieruchomości jest fakt, że położona jest w pobliżu nowo wybudowanej drogi S14 w odległości 2 km od zjazdu „Rypułtowice”. Droga S14 łączy się z S8 i stanowi znakomite połączenie między Łodzią a Wrocławiem.
Powierzchnia zagospodarowania stanowi 60% powierzchni działki.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego gminy Ksawerów oraz Decyzji o warunkach zabudowy z 10.07.2000 r nr TP. Zobacz kontakt7331/75/2000 grunty nieruchomości położonej w strefie 1SSE i przeznaczone pod zabudowę zakładów produkcyjnych, usług zlokalizowanych w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Działalność prowadzona na terenie specjalnej strefy ekonomicznej po spełnieniu wymaganych prawem warunków korzysta z ulgi podatkowej w postaci zwolnienia z podatku dochodowego. Zwolnienie takie można uzyskać w chwili nabycia nieruchomości, tak że istnieje możliwość zaliczenia wydatków do inwestycyjnych, uprawniających do ulgi w wysokości od 35 do 55% zapłaconej kwoty w zależności od spełnianych warunków.

Na terenie działki znajduje się wybudowany w latach 2000-2001 dwukondygnacyjny budynek o wydzielonych częściach: biurowej oraz produkcyjno- magazynowej.
Budynek wykonany został na szkielecie stalowym z płyt warstwowych typu
„Izotherm” oraz elewacji z blachy powlekanej. Stolarka okienna PVC.

Cześć produkcyjno-magazynowa położona jest na kondygnacji 0 i posiada dużą bramę wjazdową do wewnątrz budynku o wysokości 4,4 m i szerokości 7 m. Posiada płaską posadzkę betonową umożliwiającą swobodne poruszanie się wózkami widłowymi po całej części. Łączna powierzchnia części produkcyjnej wynosi 2965m2.
Nieruchomość jest użytkowana przy produkcji profili PVC w procesie ekstruzji.
Cześć biurowa znajduje się na kondygnacji 1. Posiada zaplecze sanitarne dla pracowników produkcyjnych. Posadzka wykonana z terakoty, okładzinę wewnątrz stanowi tynk cementowo-wapienny a w pomieszczeniach sanitarnych glazura.
Na terenie działki znajdują się także portiernia kontenerowa i wiata o konstrukcji metalowej obudowana blachą.

ZAPEWNIAMY BEZPIECZNE I SPRAWNE PRZEPROWADZENIE TRANSAKCJI.

ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA:
LANDERS NIERUCHOMOŚCI
Łódź, ul. Sucha 2/4 lok.3 (róg al.Piłsudskiego)
tel. (42) 676 03 11



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535941763
Adres email: Zobacz kontaktbiuro@landersproperty.pl
Numer licencji pośrednika: