Działki, Żwirówka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Żwirówka

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

950 000 zł

powierzchnia:

7800 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9476

data dodania:

13-06-2025

data modyfikacji:

26-07-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.222223, 21.407536
https://maps.app.goo.gl/DK7DMQdjLBBXSifb7
Żwirówka, ul. Ekologiczna
numer ewidencyjny 31
Media
prąd, woda, projektowana sieć gazowa - w ulicy
Wymiary
23m x 335m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, częściowo pod zabudowę mieszkaniową lub usługową (ok. 3500m 2
- symbol 1MNU) i częściowo pod teren rolny (ok. 4300m 2
- symbol 3R).
Ustalenia planu - 1MNU:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia infrastruktury technicznej,
d) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:

- dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do 9,0 m w przypadku dachów płaskich,

- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m;
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m²,
b) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 20 m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 14 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 1000 m², dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m².
Ustalenia planu - symbol 3R:
1) przeznaczenie podstawowe - rola;
2) przeznaczenie dopuszczalne - zadrzewienia śródpolne;
3) zakaz lokalizacji budynków;
4) w zakresie obsługi komunikacyjnej, obsługa z przyległych dróg oraz poprzez tereny oznaczone symbolem MN, zgodnie z rysunkiem planu.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453