Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Działki, Komprachcice

Działki na sprzedaż Komprachcice (woj. Opolskie)

Lokalizacja:

Komprachcice, , ul.

Powierzchnia:

946 m2

Cena:

135 000 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Opolskie, Komprachcice
typ obiektu:
działka na sprzedaż
cena:
135 000 zł
powierzchnia:
946 m2
numer ogłoszenia:
339/9376/OGS
data dodania:
12-03-2020
data modyfikacji:
17-07-2020
jakość wypełnienia oferty:
76%

Szczegóły oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej działki budowlanej położonej na nowo powstałym osiedlu domów w Komprachcicach.
Działka kształtem przypomina kwadrat o wymiarach ca. 30x32m o powierzchni 946 m2.
Działka uzbrojona w sieć elektryczną, wodną i kanalizacyjną (w drodze przy działce).
Jest to idealna propozycja dla osób pragnących wybudować dom parterowy ale również bliźniak czy nawet mały budynek 4 lokalowy.
Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Poniżej zamieszczamy szczegółowe ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego.
Lokalizacja spokojna, dobrze skomunikowana, z dużym potencjałem. Gorąco zapraszamy
Dla terenu posadowienia działki wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN - z obiektami towarzyszącymi i zielenią towarzyszącą, obejmuje teren planowanego osiedla.
(Zabudowa jednorodzinna - budynki mieszkalne z jednym lokalem mieszkalnym realizowane w dowolnej formie, tj. wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej oraz małe domy mieszkalne, tj. budynki mieszkalne do 4 lokali mieszkalnych)
2. Dopuszcza się działalność gospodarczą niezakłócającą funkcji mieszkaniowej wyłącznie w pomieszczeniach wydzielonych w budynkach mieszkalnych.
3. Ustala się obowiązek realizacji ulic i infrastruktury technicznej wyprzedzająco w stosunku do realizacji zabudowy mieszkaniowej. Infrastruktura techniczna obejmować powinna, co najmniej sieć wodociągową i elektroenergetyczną Do czasu zrealizowania ww. inwestycji dopuszcza się wydzielanie nowych działek budowlanych przy ulicy Krzyżowej w sposób niekolidujący z projektowanym układem komunikacyjnym.
4. Ustala się następujące zasady i warunki podziału na działki budowlane:
1) podział na działki budowlane może nastąpić:
a) w trybie przepisów dotyczących scalenia i podziału nieruchomości,
b) na wniosek osoby, która ma w tym interes prawny, w przypadku działek przy ul. Krzyżowej, o których mowa w ust. 3;
2) granice działek budowlanych należy ustalać: - w przypadku, o którym mowa w pkt. 1 lit. a - w dokumentacji projektowej scalenia i podziału nieruchomości,
- w przypadku, o którym mowa w pkt. 1 lit. b - w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu przyjmując sposób podziału przedstawiony na rysunku zmiany planu, jako generalną zasadę podziału.
5. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
1) wjazdy na działki bezpośrednio z istniejących oraz projektowanych ulic i ciągów pieszo - jezdnych;
2) dla nowych działek budowlanych ustala sie powierzchnię: a) 450 - 1000 m2 - dla domów jednorodzinnych wolno stojących, bliźniaczych, i skrajnych segmentów w zabudowie szeregowej, b) do 450 m2 - dla domów jednorodzinnych szeregowych,
3) szerokość działek mieszkaniowych:
a) 18 - 25 m - dla zabudowy wolno stojącej,
b) 14 - 18 m - dla zabudowy bliźniaczej i skrajnych segmentów zabudowy szeregowej,
c) 6 - 9 m - dla zabudowy szeregowej;
4) dopuszcza się odstępstwa od wielkości ustalonych w pkt. 2 i 3 w przypadkach uzasadnionych szczegółowymi rozwiązaniami zagospodarowania terenu;
5) obowiązuj linie zabudowy:
a) 10 m - mierzą od osi ulic KD i ciągów pieszo - jezdnych KX,
b) 12 m - mierząc od osi ulic KL;
6) teren pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, poza niezbędnymi dojściami i dojazdami, przeznaczyć na urządzenie zieleni ozdobnej oraz, przy budynkach z pomieszczeniami usługowymi, na co najmniej 2 miejsca parkingowe dla klientów, nie wliczając miejsc postojowych, o których mowa w pkt. 7;
7) w granicach działek mieszkaniowych należy przewidzieć min. 2 miejsca postojowe/mieszkanie dla samochodów osobowych, wliczając miejsca garażowe;
8) w granicach działek mieszkaniowych dopuszcza się lokalizację jednego budynku gospodarczego;
9) powierzchnia biologicznie bierna, tj. powierzchnia zabudowana i utwardzona (dojścia, dojazdy, tarasy itp.) nie może przekroczyć 50% powierzchni działki mieszkaniowej, nie wliczając powierzchni ogrodów i sadów uwzględnionych na rysunku planu;
10) dla projektowanych budynków ustala się wysokość: a) budynki mieszkalne - 8 - 10 m, mierząc od najniższego poziomu terenu w obrysie budynku do najwyższego punktu kalenicy, b) gospodarcze - jedna kondygnacja nadziemna nie wliczając poddaszy;
11) dachy - wysokie, symetryczne, o nachyleniu podstawowych połaci 30 - 45 stopni lub mansardowe z możliwości dowolnych rozwiązań doświetleń poddaszy; możliwe użytkowe wykorzystanie poddaszy; układ podstawowej linii kalenicy - w kierunku wschód - zachód;
12) architektura budynków gospodarczych powinna nawiązywać charakterem do architektury budynków mieszkalnych.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Reymonta 16 - Rafał Konowalczuk (licencja państwowa 15437), tel. Zobacz kontakt604 505 999 lub Zobacz kontakt77/466-81-24.
Zapraszamy na www.investor.net.pl




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt604 505 999
Adres email: Zobacz kontaktrafal.konowalczuk@investor.net.pl
Numer licencji pośrednika:

Oceń ofertę


0


19 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

Super Oferta

Super oferta: / poprzednia następna

 

 

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

Deweloperzy

);