Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Działki, Łękawica

Działki na sprzedaż Łękawica (woj. Małopolskie)

Lokalizacja:

Łękawica, , ul.

Powierzchnia:

9488 m2

Cena:

799 990 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Małopolskie, Łękawica
typ obiektu:
działka na sprzedaż
cena:
799 990 zł
powierzchnia:
9488 m2
media:
gaz
numer ogłoszenia:
1222/2680/OGS
data dodania:
12-05-2021
data modyfikacji:
29-06-2021
jakość wypełnienia oferty:
96%

Szczegóły oferty

Chcesz zainwestować swój kapitał w lokalizację, która swój rozwój ma dopiero przed sobą? W lokalizację turystyczną z ogromnym potencjałem? Możliwość realizacji domów jak również domków letniskowych całorocznych jest dla Ciebie dużym atutem? Zapraszam Cię do oferty, oddalonej 400m od Jeziora Mucharskiego - jednej z ostatnich ofert w tak bliskiej odległości od jeziora, a zarazem z tak dużym terenem, a co za tym idzie potencjałem!

Działka znajduje się w miejscowości Łękawica w gminie Stryszów. Działka o nachyleniu wschodnim.
Powierzchnia działki: 9488m2.
a) Część budowlana ML: 6700m2 (71% powierzchni całkowitej)
b) Część terenów zagrodowych Rz: 2700m2 (29% powierzchni całkowitej)

Działka w studium uwarunkowań przeznaczona jest w całości pod zabudowę MN, ML - zabudowa jednorodzinna, letniskowa i rekreacyjna (pensjonat). Według Gminy - plan wejdzie w życie za 3 lata. Możliwość zakupienia sąsiedniej działki o pow. 6100m2 o aktualnym przeznaczeniu ZLz - teren przeznaczony do zalesienia, przeznaczenie w studium: 80% działki MN, ML.

Aktualne przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: ML14 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa (6700m2):
1) Możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi
2) Możliwość lokalizacji trwałych budynków letniskowych z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi
3) Zachowanie i budowa lokalnych obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz parkingów.

Powierzchnia zabudowy: 30% (2010m2)
Teren czynnie biologiczny: 50% (3350m2)
Intensywność zabudowy: 0,9
Wysokość zabudowy:
a) zabudowa jednorodzinna - 10m
b) budynki gospodarcze i garaże - 6m
c) budynki letniskowe - 8m

PUM (orientacyjny, według MPZP): 4100m2

Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: Rz16 - tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej - 2100m2. Dopuszcza się:
1) Możliwość realizacji drugiego budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych, inwentarskich i garaży wyłącznie w granicach zabudowanych działek
2) Prowadzenie upraw polnych, ogrodniczych i sadowniczych
3) Możliwość wymiany substancji mieszkaniowej i gospodarczej
4) Zachowanie i budowę obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej
5) Możliwość budowy obiektów zabudowy zagrodowej dla rolników będących właścicielami gospodarstw rolnych o pow. przekraczającej średnią pow. gospodarstwa w gminie Stryszów, na działkach z zapewnionym dojazdem z drogi publicznej
6) Zachowanie oraz możliwość wytyczenia i realizacji szlaków turystycznych, pieszych i rowerowych oraz tras konnych.

Media: prąd oraz kanalizacja - na działce, wodociąg (działka sąsiednia), gaz (droga główna - gminna 100m).
Dojazd drogą gminną - droga kończy się za mostkiem prowadzącym przez strumyk, 18m - służebność przejazdu i przechodu.

Okolica: piekarnia, sklep, kościół, szkoła - pieszo 10min.

Okolica jeziora Mucharskiego to przede wszystkim duży potencjał turystyczny - jezioro, szlaki górskie Beskidu Małego, bliskość miast takich jak Wadowice, Kalwaria Zebrzydowska, Kraków jak również sąsiedztwo Inwałd Parku - atrakcji dla dzieci jak również Energylandii.

Atrakcje:
Oprócz żaglówek i motorówek, pływa tu też sporo prywatnych, kajaków, pontonów i mniejszych łódek.
Dodatkowo 45 minutowe, widokowe rejsy statkiem "Róża Wiatrów" lub gondolą "Szafir" po Jeziorze Mucharskim zwanym wcześniej Zbiornik Świnna Poręba, które rozpoczynają się i kończą w porcie Jaszczurowa.

Odległości:
1. Brzeg jeziora Mucharskiego - 400m w linii prostej, 900m drogą (2min samochodem, zamknięta zatoka, punkt widokowy na ptasie wyspy - teren wykorzystywany na plażowanie)
2. Wadowice - 9,6km (11min - ścisłe centrum)
3. Kraków - 50,9km (50min - ścisłe centrum)
4. Kalwaria Zebrzydowska - 12km (16min - ścisłe centrum)
5. Żywiec - 50km (55min - ścisłe centrum)
6. Inwałd Park - 17km (17min)
7. Energylandia - 25km (27min)

Dojazd komunikacją PKP: Kraków - Stryszów (1h 10min)
Dojazd autobusami: Kraków - Stryszów (1h 10min)
Dojazd samochodem: Kraków - Łękawica (50min)

Inwestycje
Aktualnie okolica jeziora Mucharskiego to początek rozwoju - już teraz można zauważyć wokoło jeziora rozpoczęte budowy domów, domków oraz kompleksów turystycznych.

Wokoło Jeziora - głównie od strony wschodniej w miejscowości Dąbrówka (ok 6km) wyznaczone zostały miejsca pod plaże dla turystów.

Rozpoczęcie prac związanych z rozbudową infrastruktury turystycznej, początków czynionych inwestycji w kierunku turystyki stwarza idealne warunki na rozpoczęcie inwestycji w momencie dużego zainteresowania.

Aktualnie większa część rozwinięta turystycznie znajduje się po drugiej stronie jeziora w miejscowości Mucharz.

Na lata 2027 - 2031 planowana jest inwestycja budowy Beskidzkiej drogi integracyjnej łączącej Bielsko Białą z Krakowem co ułatwi rozwój turystyki w okolicy oraz da jeszcze lepsze możliwości dojazdu i komunikacji.

Link do map google:
https://goo.gl/maps/dt8PLyAYX3D1mxx8A

Podsumowując:
Jeśli chcesz zainwestować w teren, który jest właściwie na początku rozwoju - jest to właściwe miejsce.
Jeśli chcesz zainwestować kapitał w teren, który za 10 lat może być wart po prostu więcej - jest to właściwe miejsce.
Jeśli chcesz mieć dom z widokiem na jezioro, całorocznie lub sezonowo - jest to właściwe miejsce.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel. + Zobacz kontakt48 605 959 600
www.tomalak.com.pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel. Zobacz kontakt18 20 73 773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 605 959 600
Adres email: Zobacz kontaktmaciej.tomalak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 13883

Oceń ofertę


0


46 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

 

 

Super Oferta

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Płaza (woj. Małopolskie) 
Super oferta: / poprzednia następna

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

 

 

Deweloperzy

);