Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Dom, Gdańsk, Siedlce, ul. Nidzicka

Dom na sprzedaż Gdańsk (woj. Pomorskie), Siedlce, ul. Nidzicka

Lokalizacja:

Gdańsk, Siedlce, ul. Nidzicka

Powierzchnia:

498.50 m2

Cena:

2 250 000 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Pomorskie, Gdańsk, Siedlce, ul. Nidzicka
typ obiektu:
dom na sprzedaż
cena:
2 250 000 zł
pokoi:
13
ilość pięter w budynku:
3
powierzchnia:
498.50 m2
numer ogłoszenia:
137184
data dodania:
21-12-2019
data modyfikacji:
05-08-2020
jakość wypełnienia oferty:
100%

Szczegóły oferty

Nie wszystkie nasze oferty znajdą Państwo na portalach internetowych.Pełną ofertę naszych nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie www.muskat.plDom wolnostojący, obecnie zaaranżowany na obiekt turystyczny w centrum Gdańska - 1800 m od Starówki.Na sprzedaż wraz z całościowym know-how dotyczącym prowadzenia tego obiektu oraz listą referencji i gości & przygotowanym planem marketingu & reklamy.Obecne obłożenie obiektu (na przestrzeni ostatnich lat) to 74% rocznie.Roczne przychody obiektu oscylują w granicach 500 tys zł.Nieruchomość o powierzchni całkowitej 498,51 m2 - położona na wzgórzu z pięknym widokiem na panoramę miasta.Budynek całkowicie zmodernizowany w latach 2014-2015, profesjonalnie przygotowany pod wynajem - z dużym sukcesem użytkowany od kilku lat jako pokoje i apartamenty gościnne AgaTomDom.pl -wynajem krótkoterminowy. Zainteresowanych zachęcamy do zapoznania się z opiniami na temat obiektu na booking.com, airbnb, google.Pokoje:11 pokoi z łazienkamiApartament typu studio z kominkiem - II kondygnacjaMieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią - III piętrzeCzęść gastronomiczna:Klimatyzowana sala 60 m2Kuchnia i zmywak wyposażony w wyparzarkę do naczyńAneks kuchenny dla gości - lodówka, płyta grzewczaCzęści zewnętrzne:Taras pokryty deską świerk skandynawski - 30 m23 balkonydo 6 miejsc parkingowych przed budynkiemGaraż wolnostojącyAspekty techniczne - system ogrzewania i ciepłej wody:- Piec DEFRO DUO UNI 50kW, dwupaleniskowy (ekogroszek, pelet, miał węglowy, węgiel drewno) z podajnikiem 375kg, sterowany WiFi z modułem GSM, wyposażony w system gaszenia z zaworem mieszającym sterowanym elektronicznie- Piec gazowy DeDietrich 36kW - nowy- Kolektory słoneczne Hawalex 5 tlp acr 500, najwyższa efektywność pracy ze specjanym szkłem antyrefleksyjnym-Zbiornik na wodę 300l zasilany z kotła węglowego- na wodę 500l zasilany kolektorami słonecznymi-8 niezależnie sterowanych obiegów grzewczych-6 niezależnych obiegów wody-System cyrkulacji obiegu ciepłej wody użytkowej-Grzejniki wyposażone w głowice termostatyczneUkład budynku:Budynek czterokondygnacyjny z wolnostojącym garażemI kondygnacja: recepcja, zaplecze, łazienka, aneks kuchenny, sala z jadalnią stanowiąca część wspólną, kuchnia, zmywak, kotłowniaII kondygnacja: 3 pokoje z łazienkami, apartament typu studioIII kondygnacja: 5 pokoi z łazienkamiIV kondygnacja: 3 pokoje z łazienkami, mieszkanie dwupokojoweMożliwości adaptacyjne:Pensjonat do 40 miejsc noclegowychMieszkania do wynajęcia: 4 - jednopokojowe i 6 - dwupokojowe (szczegóły w planie inwentaryzacji budynku)Wraz z zakupem obiektu przyszły właściciel otrzyma całościowy know-how prowadzenia tego obiektu wraz z 2 dniowym szkoleniem wprowadzającym w reklamę internetową obiektu:- Strategie sprzedaży - plany cenowe, kanały dystrybucji, integracje (Yieldplanet, booking.com, airbnb.com)- Kampanie reklamowe - eturysta, e wczasy, eholiday- System “self check in”- System pracy recepcji i działu sprzątania- Współpraca z pralnią- Obsługa systemu rezerwacji KWHotel- Strona internetowa z panelem rezerwacji onlineLokalizacja, Lokalizacja i Lokalizacja:Nie bez kozery to właśnie ta cecha uważana jest za najważniejszy aspekt opłacalności inwestycji w tego rodzaju nieruchomość. Obiekt położony na skraju Śródmieścia Gdańska - na szczycie wzniesienia, na wysokości ponad 50 m.n.p.m. Właśnie tej wysokości zawdzięcza niesamowity widok na Stare Miasto Gdańsk, żurawie stoczniowe i wody Zatoki Gdańskiej. Kolejnym atutem takiej lokalizacji jest niesamowita cisza, tak rzadka w centrum dużych miast. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Do wyboru jest kilka linii tramwajowych przy ulicy Kartuskiej i Armii Krajowej, autobusów (w tym autobusy nocne) oraz dworców; kolejowego - Gdańsk Główny i autobusowego - PKS Gdańsk.Właśnie tej lokalizacji, oraz perfekcyjnie prowadzonej reklamie internetowej, obiekt zawdzięcza tak duże obłożenie - głównymi gośćmi AgaTomDom są osobowy odwiedzające Gdańsk w celach pracy/biznesu/sektora medycznego/urzędowego oraz w sezonie wysokim turyści z całego świata.Dla poważnie zainteresowanych dostępna analiza przychodów/kosztów i pełna inwentaryzacja budynku.

Oceń ofertę


0


162 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

Super Oferta

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Płaza (woj. Małopolskie) 
Super oferta: / poprzednia następna

 

 

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

Deweloperzy

);