Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Dom, Warszawa, Bielany, ul. Kiwerska

Dom na sprzedaż Warszawa (woj. Mazowieckie), Bielany, ul. Kiwerska

Lokalizacja:

Warszawa, Bielany, ul. Kiwerska

Powierzchnia:

417.00 m2

Cena:

2 350 000 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Mazowieckie, Warszawa, Bielany, ul. Kiwerska
typ obiektu:
dom na sprzedaż
cena:
2 350 000 zł
pokoi:
7
ilość pięter w budynku:
2
powierzchnia:
417.00 m2
numer ogłoszenia:
21/4050/ODS
data dodania:
15-06-2015
data modyfikacji:
30-07-2015
jakość wypełnienia oferty:
100%

Szczegóły oferty

Kupujący nie płaci prowizji!


Bardzo funkcjonalny i duży dom w spokojnej okolicy na sprzedaż! Połowa bliżniaka w cichej okolicy (śpiewające słowiki!) zaraz przy lesie Bielańskim, niedaleko od Kępy Potockiej i Parku Kaskada (5 min) położony w doskonalej lokalizacji Bielan. Działka: 302 m2 w kształcie prostokątnym, część ogródka od strony ulicy, reszta ogrodu z tyłu domu, ogrodzona murem. Ogród - świerki, jodły, magnolia i 2 różaneczniki

Podsumowując - cisza, las i parki przy zachowaniu pełnej infrastruktury i komfortowego dojazdu do centrum.

Dom jest wykończony, do zamieszkania prawie od zaraz. Jego przeznaczenie jest mieszkalne, lecz jak najbardziej jest możliwość, by przekształcić go w lokal usługowy. Możliwe jest wykorzystanie sutereny na biuro, czy też odrębne mieszkanie, a także wydzielenia piwnicy - odrębne wejście w środku domu do sutereny i do części głównej budynku.
(odrębne instalacje pod szyfratory)


Dom jest w części z 1930 roku rozbudowany w 1986-7. Grube mury izolujące przed zimnem i ciepłem! Technologia budowlana: cegła/pustak ceramiczny typu max


Wysoki standard wykończenia - marmur trawertyn, parkiet-deski dębowe bielone, okna drewniane antywłamaniowe z roletami elektrycznymi

- własność hipoteczna (brak jakichkolwiek opłat, oprócz podatku od nieruchomości, o którym poniżej)
- podatek od nieruchomości - ok 320 zł rocznie
- liczba kondygnacji: 4 (2+poddasze mieszkalne + suterena o wysokości >2,2m)


Jako iż dom jest z roku 1930, właściciele postanowili przeprowadzić generalny remont w 2014

Zakres przeprowadzonego remontu:
- wymiana pokrycia dachowego i rynien (blacha Planja)
- ocieplenie strychu wełną o wysokiej izolacyjności cieplnej
- okna antywłamaniowe o odpornych na uderzenia szybach P4 i P2, klasa okuć WK2
- okna drewniane
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- parapety zewnętrzne-granit,
- parapety wew- marmur Crema Marfil,
- podłoga na parterze i w łazienkach - ogrzewanie podłogowe
- doprowadzenie instalacji hydr/elektr z kotłowni do zamontowania kominka z płaszczem wodnym na parterze
- ocieplenie podłóg piwnicy i wygłuszenie wszystkich kondygnacji
- budynek ocieplony czarnym styropianem o 30% większej izolacyjności cieplnej niż biały styropian, tynk silikonowy (odporny na zabrudzenia i mchy)
- tynki i gładzie gipsowe wewnątrz
- nowe instalacje CO i wod-kan. grzejniki Brugman
- instalacja komputerowa, domofon, kamery
- kotłownia (glazura, terakota), Vaillant (30 KW) z zasobnikiem 150 l
- balkon od strony ogrodu i od strony ulicy wyłożony gresem

Rozprowadzona nowa instalacja:
- elektryczna
- tel,
- TV w każdym pokoju, kabel sieci Aster (obecnie UPC) doprowadzony do budynku
- komputerowa w każdym pokoju,
- alarmowa w każdym pokoju,
- kable do kamer na zewnątrz budynku ze wszystkich stron,
- elektryczna do ew. klimatyzacji w sypialniach od strony południa


Rozkład domu (oprócz łazienek):

- Salon z jadalnią (kominek z płaszczem wodnym)
- Kuchnia
- 5 sypialni
- dodatkowo 2 widne pokoje w suterenie (łącznie 9 pokoi)
- aneks kuchenny w suterenie
- kotłownia/pralnia (piec Vaillant z zasobnikiem, regulator pogodowy i wewnętrzny temp/instalacją pod pralkę)
pomieszczenie gospodarcze z małym oknem (instalacja hydrauliczna pod zlewozmywak/pralkę)

Wszystkie korytarze, schody, salon i kuchnia, cała suterena (oprócz kotłowni i pokoju gosp) wyłożona marmurem.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i łazienkach. W sypialniach deski parkiet-dab bielony

Garaż bardzo wysoki ponad 3 m, na 2 wysokie samochody. Doprowadzono zarówno gaz, jak i ciepłą wodę. Z uwagi na wysokość i podłączenie mediów możliwość wykorzystania na biuro, magazyn, salon kosmetyczny itp., oczywiście po wstawieniu witryny zamiast bramy garażowej

Okolica:
- Autobus: 100 m ( Podleśna i Klaudyny)
- Tramwaj- ul. Marymoncka/Podleśna
- najblizsza stacja metra Słodowiec
- Sklepy ( m.in. carrefour express), bazarek, poczta, apteka, salon kosm i fryzjer ( ul. Klaudyny), przychodnia weterynaryjna (ul. Podleśna).
- 3 przedszkola (najbliższe 100m), apteka, bazarek, Carrrefour, pralnia, sklep mięsny, kwiaciarnia i inne usługi - 200 m
- basen, fitness, tenis, strzelanie z łuku + najlepsza pizzeria - ul. Potocka - 1,5km
- zdrowie- publiczna przychodnia na Szajnochy (1,5 km) Szpital Bielański-2,5 km

Dojazd: ul. Kiwerska jest lokalną, cichą ulicą, po remoncie 2 lata temu. Duża liczba miejsc parkingowych wzdłuż Kiwerskiej

Tereny rekreacyjne: lasek Bielański 100m, staw ("kanałek") na Kępie Potockiej ok. 400-800m Kępa Potocka (imprezy+ kajaki). Puszcza Kampinowska 10 km (trasa rowerowa)


Polecam!


Michał Spicewicz
Zobacz kontakt690888588
Polska Grupa Nieruchomości



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt690888588
Adres email: Zobacz kontaktms@pgnieruchomosci.com.pl
Numer licencji pośrednika: 17118

Oceń ofertę


0


338 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

Super Oferta

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Dom na sprzedaż Płaza (woj....

Płaza (woj. Małopolskie) 
Super oferta: / poprzednia następna

 

 

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

Deweloperzy

);