Dom, Władysławowo, Karwia, ul. ks. Lewińskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Władysławowo, Karwia, ul. ks. Lewińskiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

4 250 000 zł

pokoi:

12

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

408.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

EC354128

data dodania:

07-12-2025

data modyfikacji:

07-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Twoje Biuro Nieruchomości nad morzem — Twój partner w biznesieTylko sprawdzone ofertyNA SPRZEDAŻ KOMFORTOWY NADMORSKI PENSJONATPOŁOŻONY ZALEDWIE 450 METRÓW OD PIASZCZYSTEJ PLAŻY W KARWIDUŻA DZIAŁKA 1543m2 — POZWALAJĄCA NA ROZBUDOWĘ OBECNEGO BUDYNKU LUB WYBUDOWANIE DODATKOWO 6-7 DOMKÓW WAKACYJNYCH! Położony w centrum nadmorskiego kurortu,zaledwie kilka minut spacerem do piaszczystej plaży, zadbany i nowoczesny, kameralny 2-piętrowy budynek o powierzchni użytkowej 408 m2, jest położony na dużej, zagospodarowanej działce 1543 m2 w sercu nadmorskiego kurortu, znanego z urokliwej, piaszczystej, płaskiej plaży.Do dyspozycji gości jest 12 wyposażonych, komfortowych pokoi (w tym 3 pokoje dwuosobowe, 4 pokoje trzyosobowe, 5 pokoi czteroosobowych) - każdy z łazienką i z balkonem, ze stylowym umeblowaniem wykonanym na zamówienie.Łącznie pensjonat przyjmuje jednocześnie ok. 40 gości.PARTER 130m2: przestronny, 100-metrowy apartament z dużym salonem z kominkiem, przestronną otwartą kuchnią,łazienką (obecnie użytkowany przez Właściciela, ale można tę część przerobić na kolejne pokoje pod wynajem) Na parterze znajduje się również garaż, letnia kuchnia dla gości, biuro, WC, kotłownia gazowa i hol wejściowy.I PIĘTRO 148m2:6 pokoi każdy z łazienką i z balkonem, aneks kuchennyII PIĘTRO 130m2 : 6 pokoi każdy z łazienką i z balkonem, aneks kuchennyWszystkie pokoje są przestronne, wyposażonew meble wykonane na zamówienie, spójne w stylu i kolorystyce, w każdym pokoju znajduje się duże podwójne łóżko i w zależności od wielkości pokoju rozkładana kanapa lub piętrowe łózka dla dzieci, szafa, biurko, stolik z krzesłami, lodówka, TVNa parterze znajduje się wspólna, wyposażona kuchnia i jadalnia dla gości.STANDARD I MEDIABudynek wybudowany w 2018r jest jak nowy — zadbany i komfortowy i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Media z sieci gminnej — gaz, woda, kanalizacja i prąd, światłowód, ogrzewanie podłogowe wodne zasilane piecem gazowym z zasobnikiem na ciepłą wodę.Obiekt posiada kamery i monitoring oraz system alarmowy, brama wjazdowa otwierana automatycznie.POSESJA:Duża, ogrodzona i zagospodarowana działka z parkingiem naziemnym dla gości, z placem zabaw dla dzieci trampoliną i altaną ogrodową oraz ogrodem do dyspozycji gości.Ze względu na wielkość działki, jej część można wykorzystać na rozbudowę obecnego budynku, budowę domków wakacyjnych czy basenu — powiększając strefę relaksu.PLAN MIEJSCOWY:Obowiązujący plan miejscowy dopuszcza dalszą rozbudowę obiektu, to teren usług turystyki i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; dopuszczającylokalizację usług nieuciążliwych związanych z obsługą usług turystyki i rekreacji;- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni każdejwydzielonej działki: 25%,- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% dla każdej wydzielonejdziałki,- wysokość zabudowy: nie więcej niż 11,0 m - 2 kondygnacje z poddaszemużytkowym,- formy zabudowy: wolnostojąca lub bliźniaczaLOKALIZACJA: Idealna nadmorska lokalizacja ok. 450 metrów od plaży, w otoczeniu niskiej zabudowy wolnostojącej. ZALETY: SPACEROWA ODLEGŁOŚĆ OD MORZA — odległość do pięknej szerokiej piaszczystej plaży to tylko ok. 450 metrów (kilka minut piechotą) NOWOCZESNY W PEŁNI WYPOSAŻONY OBIEKT nie wymagający jakichkolwiek nakładów finansowych MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY x2 - obecna powierzchnia zabudowy pensjonatu wynosi 184m2, obowiązujący plan miejscowy dopuszcza do 25% powierzchni zabudowy, czyli o kolejne 180m2 i 11 metrów wysokości (trzy kondygnacje) Działka jest częściowo przygotowana pod dalszą rozbudowę, do tej części działki doprowadzone są przyłącza wody, kanalizacji i prądu. CENA: 4 250 000 zł (w cenie nieruchomości jest pełne wyposażenie)POLECAM !W naszej ofercie znajdziesz więcej atrakcyjnych i wyjątkowych nieruchomości, nadmorskich apartamentów, działek, domów oraz pensjonatów na sprzedaż i do wynajęcia w Trójmieście i w okolicach - zobacz więcej na naszej stronie internetowej Polub nas na Facebooku :-)Zobacz video sprzedawanych przez nas nieruchomości na naszym kanale na YTJeżeli szukasz finansowania zakupu nieruchomości, skorzystaj z pomocy naszego doradcy