Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Dom, Lublin, Głusk/Abramowice

Dom na sprzedaż Lublin (woj. Lubelskie), Głusk/Abramowice

Lokalizacja:

Lublin, Głusk/Abramowice, ul.

Powierzchnia:

152.99 m2

Cena:

659 500 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Lubelskie, Lublin, Głusk/Abramowice
typ obiektu:
dom na sprzedaż
cena:
659 500 zł
pokoi:
5
ilość pięter w budynku:
1
powierzchnia:
152.99 m2
media:
prąd, gaz
numer ogłoszenia:
1827/3685/ODS
data dodania:
30-10-2016
data modyfikacji:
25-06-2019
jakość wypełnienia oferty:
100%

Szczegóły oferty

Wolnostojący dom z poddaszem użytkowym w stanie deweloperskim na 15-arowej działce w Lublinie, na ul. Zorza 7b, gmina Głusk, w południowo - wschodniej części Lublina z terminem realizacji 31 listopada 2018. Oferta obejmuje budowę domu w stanie deweloperskim oraz działkę budowlaną z wydanymi warunkami zabudowy.

OPIS DOMU

Dom z szalówką oraz oknami w złotym dębie to doskonały wybór dla osób, które cenią zarówno walory estetyczne, jak i komfort mieszkania w domu w stylu klasycznym. Nieruchomość idealna dla rodziny, gdzie każdy odnajdzie swoją przestrzeń. Przestronne pomieszczenia dają wiele możliwości indywidualnej aranżacji. Bryła budynku została zwieńczona dachem w ciepłym ceglastym kolorze.

Budowa domu w stanie deweloperskim obejmuje:

a) wykończenie całkowite z zewnątrz: stolarkę okienną – okna pięciokomorowe z pakietem 3-szybowym o Ug=0,6 W/m2K, drzwi zewnętrzne, dachówkę cementową, 20 cm styropianu na elewacji, tynk akrylowy, odwodnienie,

b) rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej,

c) tynki wewnętrzne i podłoża pod posadzki.

Czas budowy: 12 miesięcy od podpisania umowy z firmą budowlaną. Firma budowlana daje gwarancję ceny i czasu budowy.

Cena z oferty obejmuje wybudowanie domu w stanie deweloperskim wraz z działką budowlaną w Lublinie, na ul. Zorza 7b:

http://www.freedom-nieruchomosci.pl/dzialki,sprzedaz,888-3685-OGS

LOKALZACJA

Szukasz działek idealnych pod inwestycję w dom jednorodzinny lub zabudowę szeregową w granicach miasta Lublin z dostępem do miejskiej komunikacji i infrastruktury - jest to idealna propozycja właśnie dla Ciebie.

Głusk to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic miasta ostatnich lat. Miejsce przeznaczone dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój, a jednocześnie łatwość komunikacji z centrum miasta i obwodnicą.


OPIS DZIAŁKI

Działka budowlana w kształcie kwadratu o łącznej powierzchni 1560 mkw położona przy ul. Zorza 7b. Długość działki wzdłuż lokalnej drogi asfaltowej to 40 m, szerokość 39 m.

Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej. Obecnie działka nie jest zabudowana, dzięki czemu daje ona niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne. Działka znajduje się w pierwszym pasie przeznaczonym do zabudowy.

Dostępne wszystkie media: woda - wodociąg, prąd - w drodze, gaz - w drodze, kanalizacja - miejska w drodze.

Działka z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną indywidualną oraz usługi.

W pobliżu dostępna pełna infrastruktura miejska - dojazd do centrum nawet w godzinach szczytu zajmie nam maksymalnie 20 minut. W bliskiej okolicy także szkoły, przedszkola, poczta, place zabaw oraz rzeka Czerniejówka. Kilka minut drogi samochodem do centrum handlowego Felicity.

To idealne miejsce pod inwestycję czeka na Ciebie. Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie!

Joanna Kubiak

e-mail: Zobacz kontaktj.kubiak@freedom-nieruchomosci.pl

tel. Zobacz kontakt571 282 162

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Lublinie przy ulicy Chopina 31/9.



OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH

1. Obsługa budowy

1.1 Nadzór kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami, prowadzenie dziennika budowy

1.2 Wywóz odpadów budowlanych - kontenery na gruz

1.3 Uprzątnięcie placu budowy

1.4 Logistyka związana z budową - transport materiału i sprzętu budowlanego

1.5 Dostarczenie dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie - w zakresie wykonanych robót oraz użytych materiałów

1.6 Obsługa serwisowa (10 lat gwarancji na konstrukcję budynku)

2. Formalności

2.1 Dostarczenie czterech egzemplarzy dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę (obejmuje dom katalogowy bez zmian Inwestora i bez uwzględnienia dostosowania do lokalnych warunków na działce). Dokumentacja obejmuje:

- Projekt architektoniczny.

- Projekt konstrukcyjno- wykonawczy. - Projekt instalacji elektrycznych.

- Projekt instalacji sanitarnych.

3. Organizacja zaplecza budowy

3.1 Tymczasowe ogrodzenie budowy, tablica informacyjna

3.2 Organizacja zaplecza socjalnego budowy (kontenery socjalne, kabiny wc)

4. Roboty ziemne

4.1 Usunięcie ziemi roślinnej ze złożeniem na odkład

4.2 Wykonanie wykopu pod budynek ze złożeniem gruntu na działce

5. Fundamenty

5.1 Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

6. Ściany fundamentowe

6.1 Wykonanie izolacji z papy podkładowej termozgrzewalnej pod ścianami fundamentowymi

6.2 Wykonanie ścian fundamentowych gr. 24 cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej

6.3 Wykonanie wieńca obwodowego ścian fundamentowych oraz słupów z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

6.4 Wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych

6.5 Wykonanie izolacji cieplnej zewnętrznej ścian fundamentowych z płyt izolacyjnych gr. 8 cm

6.6 Wykonanie izolacji z folii kubełkowej

7. Instalacja w poziomie posadowienia (w obrysie budynku)

7.1 Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w poziomie posadowienia

7.2 Wykonanie przejścia na przyłącze instalacji wodociągowej

8. Podłoża pod warstwy posadzkowe

8.1 Wykonanie podsypki piaskowej gr. 20 cm zagęszczanej mechanicznie

8.2 Wykonanie schodów zewnętrznych przy wejściu o powierzchni do 4 m2.

8.3 Wykonanie podkładu betonowego gr. 10 cm z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

9. Obsypanie budynku z zewnątrz

9.1 Obsypanie budynku gruntem (przy założeniu wykorzystania gruntu z wykopu)

10. Ściany parteru

10.1 Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi z papy podkładowej termozgrzewalnej

10.2 Wykonanie słupów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

10.3 Montaż nadproży żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

10.4 Wykonanie ścian nośnych zewnętrznych gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego

11. Elementy żelbetowe w poziomie stropu

11.1 Wykonanie elementów żelbetowych:

• wieńców w poziomie stropu z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

• podciągów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym

12. Ściany działowe i ściany szczytowe poddasza (jeżeli występują)

12.1 Wykonanie ścian szczytowych na poddaszu gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego

12.2 Wykonanie ścian działowych na parterze gr. 12 cm z bloczków z betonu komórkowego

13. Więźba dachowa i strop nad parterem

13.1 Wykonanie więźby dachowej z dźwigarów prefabrykowanych z drewna iglastego konstrukcyjnego (klasa zgodnie z projektem konstrukcyjnym), impregnowanego zanurzeniowo, według obliczeń statycznych. Dolny pas dźwigarów tworzy strop nad parterem.

14. Pokrycie dachowe

14.1 Ułożenie folii dachowej, montaż łat i kontrłat

14.2 Wykonanie pokrycia dachowego z dachówki cementowej, kolor czerwony, brązowy lub grafitowy

14.3 Montaż dachówek kształtowych oraz akcesoriów do pokrycia. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej.

15. Stolarka dachowa

15.1 Dostawa i montaż stolarki połaciowej

16. Odwodnienie dachu

16.1 Montaż rynien oraz rur spustowych PCV, kolor biały

17. Stolarka okienna

17.1 Montaż okien i drzwi balkonowych PCV, profil pięciokomorowy, kolor biały, okucia standard, pakiet trzyszybowy o współczynniku przenikania ciepła Ug=0,6 W/(m2K)

18. Izolacje zewnętrze

18.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 20 cm

18.2 Ocieplenie ściany wewnętrznej między garażem a częścią mieszkalną styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 10 cm **

19. Stolarka drzwiowa

19.1 Montaż drzwi zewnętrznych wejściowych (1 szt.)

20. Brama garażowa

20.1 Montaż bramy garażowej, brama segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie, jeden pilot, bez fotokomórki, kolor biały **

21. Wykończenie występu dachu

21.1 Wykończenie występu dachu szalówką z drewna iglastego sosnowego malowanego

22. Elewacje

22.1 Wykonanie cokołu wokół budynku do wysokości ok. 30 cm z tynku mozaikowego (dotyczy cokołu budynku bez schodów i tarasu na gruncie)

22.2 Montaż parapetów zewnętrznych systemowych z blachy stalowej powlekanej (kolor biały lub brązowy)

22.3 Wykonanie tynku akrylowego, kolor biały, faktura "baranek" 1,5 mm na warstwie zbrojonej siatką z włókna szklanego

23. Instalacje elektryczne

23.1 Montaż rozdzielni bezpiecznikowej wraz z wyposażeniem

23.2 Wykonanie okablowania pomieszczeń zgodnie z opisem poniżej:

• Sypialnia: 4 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo antenowe, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 1szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik

• Łazienka: 2 szt. gniazdo 1x, 3 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wyłącznik 2x, 1 szt. wypust wentylatora

• Korytarz: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wypust domofonowy

• Kuchnia: 4 szt. gniazdo 1x, 2 szt. gniazdo 2x, 1 gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Salon: 4 szt. gniazdko 1x, 3 szt. gniazdo TV, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Jadalnia: 1 szt. gniazdko 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Garderoba 1, 2: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Spiżarnia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1 x

• Kotłownia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Wiatrołap: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x

• Wejście do budynku: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy

• Garaż**: 3 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x

• Taras: 1szt. gniazdo 1x, 2szt. wypust oświetleniowy, 1szt. wyłącznik 1x, 1szt.wyłącznik podświetlany

24. Tynki wewnętrzne

24.1 Wykonanie tynków gipsowych kat. III nakładanych mechanicznie na mokro na ścianach parteru

25. Instalacje wodno-kanalizacyjne

25.1 Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PCV

25.2 Wykonanie instalacji wodnej z rur z tworzywa sztucznego PE

26. Instalacja centralnego ogrzewania

26.1 Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania pod grzejniki z rur z tworzywa sztucznego PE (cena uwzględnia koszt dostawy i montaż rozdzielacza)

27. Podłoża pod posadzki*

27.1 Parter:

• folia budowlana 0,2 mm

• styropian podłogowy gr. 10 cm

• folia budowlana 0,2 mm

• posadzka betonowa gr. 5 cm

27.2 Garaż**:

• folia budowlana 0,2 mm

• styropian podłogowy gr. 5 cm

• folia budowlana 0,2 mm

• posadzka betonowa wylana ze spadkiem

28. Poddasze - zabudowa stropu

28.1 Ocieplenie poddasza wełną mineralną - gr. 23 cm

28.2 Ułożenie folii paroizolacyjnej

28.3 Montaż płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm na ruszcie stalowym

28.4 Montaż schodów strychowych

UWAGI

1. Oferta dotyczy robót budowlanych w obrysie budynku. Wykonanie fundamentów zostało wycenione przy założeniu, że warunki gruntowe są proste, poziom wody gruntowej znajduje się poniżej poziomu posadowienia, a głębokość posadowienia budynku wynosi do 1 m poniżej projektowanego poziomu terenu.

2. W ofercie: a) przyjęto, że cała elewacja wykonana zostanie w tynku cienkowarstwowym bez elementów dekoracyjnych; b) oferta nie obejmuje montażu komunikacji dachowej (ław, stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych); c) oferta nie obejmuje wykonania kominka oraz wszelkich robót wykończeniowych; d) wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz centralnego ogrzewania obejmuje tylko wykonanie rozprowadzenia (okablowanie, orurowanie) instalacji bez osprzętu; e) oferta nie obejmuje wykonania instalacji kotłowni; f) oferta nie obejmuje tyczenia geodezyjnego na działce; g) oferta obejmuje wykonane schodów zewnętrznych przy wejściu na gruncie (bez tarasu);

3. Konstrukcja budynku zaprojektowana dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.

* w przypadku wykonania ogrzewania podłogowego wodnego: parter: posadzka betonowa: 7 cm, styropian podłogowy: 8 cm; ** dotyczy projektów domów z garażem.

*** w ofercie przyjęto grubość podsypki piaskowej płyty podposadzkowej równą 20 cm. Ewentualne koszty dodatkowej ilości piasku zostaną refakturowane na Inwestora według rzeczywistego obmiaru z budowy.



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Pierwotny; Cena: 595400 PLN; Mam klucze do nieruchomości; Powierzchnia: 152.99; Cena za m2: 3891.76 PLN; Powierzchnia użytkowa: 152.99; Liczba pokoi: 5; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 1551; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Rok budowy: 2017; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dostępne od: 2017-10-31; Dostęp do drogi publicznej: służebność; Pomiar powierzchni: Pomiar z dokumentacji;

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Kwadrat; Szerokość działki (mb.): 40; Długość działki (mb.): 38.77; Ukształtowanie działki: Płaska; Ogrodzenie: Brak;

MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska w drodze; Prąd; Gaz; Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze;

STANDARD DOMU:
Stan budynku: Stan deweloperski; Materiał: Cegła; Dach: Dachówka ceramiczna; Poddasze użytkowe; Typ okien: PCV; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Piec gazowy; Rodzaj ogrzewania: CO własne, Gazowe;

POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Liczba balkonów: 2; Typ balkonów: Klasyczny; Liczba tarasów: 1; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telewizja kablowa; Telefon;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Powierzchnie pokoi: 9++15+20+17; Powierzchnia salonu: 29; Podłogi w pomieszczeniach: Wylewka betonowa; Typ kuchni: Widna; Powierzchnia kuchni: 10; Liczba łazienek: 1; Powierzchnie łazienek: 12; Liczba oddzielnych toalet: 1; Powierzchnie toalet: 3; Garderoba;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 7; Widok na: Inne budynki, Pola; Typ ulicy/drogi: Główna; Dostępne w okolicy: Fitnes, Bank, Basen, Kort tenisowy, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Rzeka, Plac zabaw, Hala sportowa, Kościół; Komunikacja: Autobus;

POLA DODATKOWE:
Komentarz: Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym w stanie deweloperskim w Lublinie; Odległość od centrum miasta: do 15 km;

Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę nanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt571282162
Adres email: Zobacz kontaktj.kubiak@freedom-nieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: 7846

Oceń ofertę


0


419 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

Super Oferta

NY Residence, lokal usługowy
Sand Hotel ****
Nowa 5 dzielnica - lokale...

NY Residence, lokal usługowy

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Nowa 5 dzielnica - lokale...

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 
Super oferta: / poprzednia następna

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Freedom Nieruchomości S.C.

Freedom Nieruchomości S.C.

10-110 Olsztyn, M. Skłodowskiej-Curie 18/20 lok. 16

telefon pokaż kontakt

Telefon: (22) 266-81-43

Adres e-mail: biuro@freedom-nieruchomosci.pl

Strona www: www.freedom-nieruchomosci.pl

Prześlij mi kopię e-maila

Powiadamiaj mnie o podobnych ofertach

Wyrażam zgodę na otrzymywanie elektronicznego biuletynu KRN.pl. oraz na przetwarzanie moich danych osobowych ( regulamin ) w celach marketingowych przez KRN media sp. z o.o.i spółki powiązane oraz partnerów handlowych.

 

 

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

Deweloperzy

);