Rynek pierwotny, Inwestycja Osiedle Kowale, Wrocław, ul. Działdowska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą inwestycji Osiedle Kowale zlokalizowanej w cichej i spokojnej dzielnicy na wschodzie Wrocławia. Bezpośrednie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych, przystanku tramwajowego oraz autobusowego zapewnia szybki i komfortowy dojazd praktycznie do każdej części Wrocławia

W ofercie znajdą Państwo mieszkania od 34 mkw do 108 mkw w dwupoziomowych lokalach. Budynek posiada trzy kondygnacje razem z parterem. Szczególnie polecamy uwadze mieszkania znajdujące się na parterze oraz drugim piętrze, gdzie są zlokalizowane lokale z tarasami o powierzchni aż do 148 mkw. Na terenie inwestycji znajdują się tereny rekreacyjne dla rodzin z dziećmi oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym dla samochodów osobowych.

Powyższa oferta to doskonała odpowiedź na potrzeby odpoczynku po ciężkim dniu pracy gwarantująca relaks w cichej i spokojnej okolicy bez potrzeby rezygnacji z wygód życia codziennego oraz wielogodzinnych podróży na obrzeża miasta. Szybka komunikacja tramwajowa, która jest zlokalizowana bezpośrednio przy inwestycji pozwala na dojazd do rynku w 20 min w godzinach szczytu.

Dodatkowymi atutami lokalizacji naszej nowej inwestycji jest bliskie sąsiedztwo placówek edukacyjnych tj, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. W bliskiej odległości znajdują się również przychodnia zdrowia oraz urząd pocztowy.

Rozpoczęcie budowy zaplanowano na IV kwartał 2018 roku a zakończenie III kwartał 2020 r.

• Do każdego mieszkania obligatoryjnie należy zakupić co najmniej jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 20 tys. zł brutto.
• Przy zakupie mieszkania z przynależnym terenem zielonym do ceny mieszkania należy doliczyć 162 zł brutto za każdy metr przynależnego terenu zielonego.

1. Lokale mieszkalne
• stropy: żelbetowe, szpachlowane, tolerancja wykonania 2 cm na mkw
• ściany nośne, konstrukcja żelbetowa, bloczki silikatowe, dodatkowo jako materiały uzupełniające, gazobeton typu YTONG, cegła ceramiczna itp.
• ściany zewnętrzne bloczki silikatowe, ściany żelbetowe, gazobeton typu YTONG, cegła ceramiczna itp.
• ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian, wełna mineralna, materiały uzupełniające
• tynk zewnętrzny strukturalny, barwiony w masie lub malowany
• ścianki działowe podstawowe – bloczki silikatowe, elementy konstrukcji żelbetonowej, gazobeton typu YTONG, cegła ceramiczna, zabudowa GK itp.
• wykończenie ścian wewnętrznych, tynk gipsowy maszynowy klasa III (materiał uzupełniający płyty GK), jednokrotnie malowane
• wykończenie sufitów, szpachlowanie, jednokrotne malowanie
• wykończenie posadzek szlichta cementowa zatarta na ostro, izolacja termiczna i akustyczna (warstwa styropianu)
• dachy płaskie, system ocieplenia, papa termozgrzewalna (przy dachach zielonych założona zieleń ekstensywna)
• dachy strome, system ocieplenia, dachówka ceramiczna lub betenowa, blacha, blachodachówka, inne materiały uzupełniające, obróbki blacharskie
• stolarka okienna PCV 5-cio komorowa, szyby k=1,1
• balustrady i pochwyty, balustrady stalowe, stal nierdzewna lub malowane proszkowo lub podkła dplus malowanie nawierzchniowe,(materiał wypełnienia: szkło, drewno, stal itp., zgodnie z odrębnym opracowaniem)
• parapety wewnętrzne – konglomerat lub kamień naturalny
• drzwi wejściowe do mieszkania III klasa antywłamaniowe
• stolarka drzwiowa wewnętrzna – brak
• instalacja Wod.–Kan.,ciepła woda z obiegiem cyrkulacyjnym w pionach,zimna woda(stalowe,PEX,PE,inne systemowe),kanalizacja z PCV wykonana nad posadzką do indywidualnej zabudowy
• instalacja CO,grzejniki aluminiowe panelowe lub stalowe płytowe,zasilanie z węzła CO,głowice termoregulacyjne, rury(stalowe,PEX,PE,innesystemowe), grzejnik łazienkowy (drabinkowy)
• węzeł CO: centralna kotłownia gazowa wraz z automatyką
• liczniki wody ciepłej i zimnej, energii cieplnej i elektrycznej indywidualne dla każdego mieszkania
• instalacja elektryczna po 2 gniazda + 1 pkt oświetleniowy na każde pomieszczenie raz z osprzętem elektrycznym bez opraw oświetleniowych
• instalacja RTV 1 pkt na mieszkanie, możliwość podłączenia do lokalnej sieci oraz antena zbiorcza
• instalacja telefoniczna 1 pkt na mieszkanie
• instalacja domofonowa 1 pkt na mieszkanie
• instalacja komputerowa 1 pkt na mieszkanie
• przyłącze instalacji światłowodowej
• instalacja dzwonka
2. Łazienka
• wykończenie ścian wewnętrznych, tynk gipsowy maszynowy klasa III, (materiał uzupełniających płyty GK) bez malowania
• wykończenie posadzek wylewka szlichta cementowa zatarta na ostro izolacja termiczna i akustyczna (warstwa styropianu)
• przyłącza 1 pkt WC, 1 pkt pralka, 1 pkt prysznic/wanna, 1 pkt umywalka, odpływy kanalizacji wykonane nad posadzka do indywidualnej zabudowy
3. Balkony / Loggia / Tarasy
• posadzka wykonana z prefabrykatów
• tarasy – zagospodarowane (zgodnie z odrębnym opracowaniem)
• balustrada i ogrodzenie stalowe, stal nierdzewna lub malowane proszkowo lub podkład i farba nawierzchniowa,(materiał wypełnienia:szkło,drewno,stal, itp., zgodnie z odrębnym opracowaniem)
4. Komunikacja wewnętrzna
• drzwi do budynku w konstrukcji aluminiowej (z wypełnieniem szklanym lub panelowym)
• wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów - tynk maszynowy gipsowy klasa III, tynk cementowo-wapienny klasa III, malowanie lub sufit podwieszany
• wykończenie posadzki płytki gres lub inne ceramiczne,w części wiatrołapów płyty z kamienia naturalnego lub inne reprezentacyjne (zgodnie z odrębnym opracowaniem)
• schody płytki gres
• balustrady wewnętrzne stalowe, malowane proszkowo lub podkład plus malowanie,(materiał wypełnienia:szkło,drewnoitp.,zgodnie z odrębnym opracowaniem)
• instalacja elektryczna oświetlenie wraz z oprawami, czujniki ruchu PIR, oświetlenie awaryjne
5. Miejsca parkingowe / garaże podziemne
• wykończenie ścian wewnętrznych żelbet, lub murowane, bez wyprawy tynkarskiej, malowane (plus materiały uzupełniające)
• wykończenie sufitów żelbet malowany, w części wełna mineralna malowana (plus materiały uzupełniające)
• automatyczna brama wjazdowa do garażu sterowana pilotem
• wykończenie posadzki posadzka utwardzana powierzchniowa, lub kostka betonowa
• instalacja elektryczna oświetlenie z oprawami natynkowymi, czujniki ruchu PIR, instalacja detekcji CO2, wentylacja
• instalacja telewizji przemysłowej kamery obejmujące wjazd i wyjazd oraz część komunikacji wewnętrznej, zainstalowany rejestrator obrazu
• Zagospodarowanie terenu zgodnie z PZT
• chodniki i placyki kostka betonowa, płytki chodnikowe i innepozostała przestrzeń zewnętrzna – zieleń, mała architektura, oświetlenie, według odrębnego opracowania