Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Raport KRN.pl: Rok 2014 rekordowy, ale czy przełomowy?

KRN.pl | 2015-02-02 r.

Raport KRN.pl: Rok 2014 rekordowy, ale czy przełomowy?

Rok 2014, zgodnie z przewidywaniami ekspertów, był dla rynku nieruchomości w Krakowie okresem stabilnym. Był to czas szczególnie dobry dla deweloperów - wynika z raportu przygotowanego przez portal KRN.pl.

Pod długim okresie występowania trendu spadkowego na krakowskim rynku nieruchomości, w roku 2014 odnotowano symptomy świadczące o powolnym powrocie cenowych tendencji wzrostowych. W IV kw. 2014 r. ceny nowych mieszkań wzrosły w porównaniu z III kw. o 0,9 proc. Od tamtego momentu, poziom cen systematycznie wzrastał, aby wyhamować pod koniec roku. Ostatecznie średnia cena mieszkań z rynku pierwotnego wyniosła 6388 zł/mkw. Przez większą część ubiegłego roku cena przeciętnego krakowskiego mieszkania wahała się w granicach 6200-6400 zł. W porównaniu z 2013 r. coraz rzadziej zdarzało się klientom znajdować wyjątkowe okazje cenowe i uzyskiwać większe upusty w negocjacjach z deweloperami. Na taki stan rzeczy wpłynęło przede wszystkim urealnienie cen, będące wynikiem długotrwałej stabilizacji. Warto jednak zauważyć, że odnotowana tendencja wzrostowa dotyczy w dużej mierze mieszkań położonych w atrakcyjnych lokalizacjach.

W najdroższych dzielnicach Krakowa zostały oddane do użytkowania inwestycje, cechujące się wyższymi cenami, które mimo to cieszyły się sporym zainteresowaniem. Wysokość cen w tych inwestycjach podnosiła przeciętną cenę obliczaną dla całego miasta. Do najdroższych dzielnic należą wciąż Stare Miasto – 11 665 zł/mkw., Zwierzyniec – 8570 zł/mkw oraz Grzegórzki – 8234 zł/mkw. Popularnymi obszarami w roku 2014 były również Dębniki i Podgórze, w których ceny w ciągu ostatnich 12 miesięcy wzrosły kolejno o 6 i 8 proc. Za nowe mieszkanie w Dębnikach trzeba było średnio zapłacić w analizowanym okresie prawie 7000 zł/mkw. Umiarkowany poziom cen cechował z kolei dzielnice północne: Prądnik Czerwony – 6540 zł/mkw. oraz Mistrzejowice – 5558 zł/mkw. Najniższe ceny odnotowano, podobnie jak w roku 2013, w północno-wschodniej części miasta. Cena mieszkania położonego w dzielnicy Wzgórza Krzesławickie wyniosła 4663 zł/mkw. Za mieszkania w Nowej Hucie trzeba było zapłacić 5500 zł/mkw.

Pobierz pełną wersję Raportu KRN.pl

pdf Pobierz plik PDF (3.5 MB)

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości poszukiwane do wynajęciakamienice na zamianędomy poszukiwane do wynajęcialokale użytkowe na wynajem powiat Złotoryjskidomy na wynajem powiat Działdowskimieszkania na sprzedaż gmina Grabowodomy na sprzedaż gmina Przodkowomieszkania na sprzedaż w Dursztyniedomy na sprzedaż w Chruszczynachmieszkania na wynajem w Lipniku

Deweloperzy

);