Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Komentarz KRN.pl: Gdzie najszybciej nastąpi poprawa koniunktury?

KRN.pl | 2013-09-02 r.

Komentarz KRN.pl: Gdzie najszybciej nastąpi poprawa koniunktury?

Analiza sondy KRN.pl. Porównanie polskich miast.

 W ostatniej sondzie KRN.pl zapytaliśmy naszych użytkowników, w którym polskim mieście zostanie odnotowany najszybciej powrót ożywienia na rynku nieruchomości. Wśród miast, z których wybierali respondenci, znalazły się najważniejsze aglomeracje miejskie. Przeważająca część uczestników badania uznała, że scenariusz powracającego ożywienia najbardziej prawdopodobny jest w przypadku Krakowa. Aż 38 proc. z ogólnej liczby udzielonych odpowiedzi dotyczyło stolicy Małopolski. Na kolejnym miejscu uplasowała się Warszawa z wynikiem 20 proc. Na kolejnych, wysokich pozycjach, znalazły się Wrocław (18 proc.) i Katowice (12 proc.).

Analiza sytuacji cenowej na rynku nieruchomości w badanych miastach wskazuje, że praktycznie wszędzie odnotowujemy uspokojenie wahań i systematyczne stabilizowanie się cen. Wyhamowanie gwałtownych spadków cen przekłada się bezpośrednio na większe zainteresowanie danym rynkiem ze strony potencjalnych inwestorów. Na przeszkodzie widocznego powrotu koniunktury stoi z kolei niepewna sytuacja gospodarcza kraju. Wielu potencjalnych klientów boi się podejmowania decyzji o zakupie mieszkania w obawie przed perturbacjami związanymi z zatrudnieniem. Warto tym samym zwrócić uwagę na to, jak prezentuje się obecny stan rynku pracy w poszczególnych miastach.

Według danych GUS pod koniec lipca stopa bezrobocia kształtowała się na poziomie od 4,4 proc. w Poznaniu do 12,3 proc. w Łodzi. Prawie tak dobry wynik, jak w przypadku Poznania, został odnotowany w Warszawie (4,9 proc.) oraz Katowicach (5,3 proc.). Utrzymujący się niski poziom bezrobocia z pewnością będzie wpływał na dalszą poprawę nastrojów gospodarstw domowych, a przez to w bezpośredni sposób stymulował popyt na rynku nieruchomości.

Obserwacja rynku nieruchomości na przestrzeni ostatnich lat wskazuje na to, iż większość pojawiających się na rynku tendencji miała swój początek w stolicy kraju. Z racji swojej funkcji i centralnego położenia Warszawa reagowała na impulsy z rynku najbardziej dynamicznie. Jest to ściśle związane również z obecnością licznych firm inwestujących w nieruchomości. Silne przekonanie respondentów odnośnie potencjału Krakowa może wynikać jednak m.in. z profilu klienteli zamieszkującej tą część Polski. W ostatnich latach Kraków stał się jednym głównych centrów outsourcingowych obsługujących najważniejsze korporacje finansowe na świecie. Oprócz tego, w stolicy Małopolski działa sporo firm z wciąż silnie rozwijającej się branży IT. Statystyki wskazują dobitnie, że to w tych branżach zatrudniana jest spora grupa młodych osób, które mogą być potencjalnymi klientami na rynku nieruchomości. Zarobki wykwalifikowanych menedżerów oraz specjalistów pracujących w branży informatycznej wciąż są na poziomie znacznie przewyższającym średnią krajową. Oznacza to mniejsze problemy z osiągnięciem wymaganej zdolności kredytowej, w przypadku ewentualnej decyzji o finansowaniu zakupu mieszkania kredytem. W perspektywie obniżającej się podaży nowych mieszkań i stabilizujących się cen nieruchomości można przewidywać, że to właśnie ta grupa będzie w niedalekiej przyszłości w głównej mierze budowała popyt efektywny na rynku.

  Miasto                          St. bezrobocia

Kraków

6,3

Wrocław

5,7

Warszawa

4,9

Katowice

5,3

Łódź

12,3

Gdańsk

6,9

Poznań

4,4

 

stan na koniec lipca 2013 r.

Miastem, w którym najszybiej odnotujemy poprawę koniunktury na rynku nieruchomości będzie:
• Kraków (38.0%)
• Poznań (4.0%)
• Wrocław (18.0%)
• Warszawa (20.0%)
• Katowice (12.0%)
• Gdańsk (2.0%)
• Łódź (6.0%)

 

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na sprzedażlokale użytkowe na wynajemlokale użytkowe poszukiwane do wynajęciamieszkania na sprzedaż powiat Garwolińskimieszkania na sprzedaż powiat M. Nowy Sączlokale użytkowe na sprzedaż gmina Dobryszycelokale użytkowe na sprzedaż gmina Rybczewicemieszkania na wynajem w Elzanowiemieszkania na sprzedaż w Ortelu Królewskim Pierwszymmieszkania na sprzedaż w Maszkowie

Deweloperzy

);