Porady prawne Porady prawne

Współwłasność

Po sprawie o stwierdzeniu nabycia praw do spadku krewnemu przyznano 1/6 udziału w majątku, jakim jest domek o pow. 90 m kw. Czy może on domagać się zamieszkania w tym domku? Z obliczeń wynika, że przysługuje mu 15 m kw.

Krewnemu przysługują takie same prawa jak pozostałym współwłaścicielom. Natomiast błędną interpretacją jest przyjmowanie, że skoro ktoś nabył udział wynoszący 1/6 część w nieruchomości, a budynek ma 90 m kw., to nabył prawo do 15 m kw. Niezależnie od posiadanego udziału każdy ze współwłaścicieli ma bowiem prawo do korzystania z całej nieruchomości, o ile w stosownej umowie strony nie określą inaczej.

Jeżeli nie jest możliwe zgodne współkorzystanie z nieruchomości, to tę współwłasność należy znieść w drodze umownej (jeżeli współwłaściciele są zgodni) lub w drodze sądowej (jeżeli brak tej zgody). Jeżeli w przedmiotowym domu zamieszkuje tylko jeden ze spadkobierców, a pozostali są współwłaścicielami tylko „na papierze", to przy tak małej powierzchni budynku znieść współwłasność (dokonać działu spadku) można tylko poprzez przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych. Z takim wnioskiem powinien wystąpić współwłaściciel zajmujący nieruchomość w celu uregulowania takiego stanu posiadania. Z wnioskiem tym może wystąpić również krewny, żądając spłaty swojego udziału. Jeżeli nieruchomość nie jest zajmowana przez żadnego ze spadkobierców, najlepszym rozwiązaniem będzie jej sprzedaż i podział uzyskanego przychodu proporcjonalnie do posiadanych udziałów.

2007-12-11

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Rezydencja Walenty
Oaza Bronowice
Cystersów 26
Villa sento
Kamienica Pilotów 29
Biura Świętokrzyska 14
Sand Hotel ****
Gryczana Gardens
Osiedle Ogrody Żabińca
Marine Hotel *****
Osiedle Lawendowa 3

Rezydencja Walenty

Kraków, Krowodrza, ul. Prądnicka 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Kamienica Pilotów 29

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Pilotów 

Biura Świętokrzyska 14

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Gryczana Gardens

Kraków, Prądnik Biały, ul. Gryczana 

Osiedle Ogrody Żabińca

Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźlokale użytkowe na wynajemdziałki na wynajeminne nieruchomości na wynajemdomy na wynajem powiat Ropczycko-Sędziszowskimieszkania na wynajem powiat Stalowowolskimieszkania na sprzedaż gmina Gozdowodomy na wynajem gmina Żółkiewkamieszkania na wynajem w Małachowicachmieszkania na wynajem w Owczarachmieszkania na sprzedaż w Tarnówku

Producenci

Farby Śnieżka