Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Współwłasność

Po sprawie o stwierdzeniu nabycia praw do spadku krewnemu przyznano 1/6 udziału w majątku, jakim jest domek o pow. 90 m kw. Czy może on domagać się zamieszkania w tym domku? Z obliczeń wynika, że przysługuje mu 15 m kw.

Krewnemu przysługują takie same prawa jak pozostałym współwłaścicielom. Natomiast błędną interpretacją jest przyjmowanie, że skoro ktoś nabył udział wynoszący 1/6 część w nieruchomości, a budynek ma 90 m kw., to nabył prawo do 15 m kw. Niezależnie od posiadanego udziału każdy ze współwłaścicieli ma bowiem prawo do korzystania z całej nieruchomości, o ile w stosownej umowie strony nie określą inaczej.

Jeżeli nie jest możliwe zgodne współkorzystanie z nieruchomości, to tę współwłasność należy znieść w drodze umownej (jeżeli współwłaściciele są zgodni) lub w drodze sądowej (jeżeli brak tej zgody). Jeżeli w przedmiotowym domu zamieszkuje tylko jeden ze spadkobierców, a pozostali są współwłaścicielami tylko „na papierze", to przy tak małej powierzchni budynku znieść współwłasność (dokonać działu spadku) można tylko poprzez przyznanie nieruchomości jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych. Z takim wnioskiem powinien wystąpić współwłaściciel zajmujący nieruchomość w celu uregulowania takiego stanu posiadania. Z wnioskiem tym może wystąpić również krewny, żądając spłaty swojego udziału. Jeżeli nieruchomość nie jest zajmowana przez żadnego ze spadkobierców, najlepszym rozwiązaniem będzie jej sprzedaż i podział uzyskanego przychodu proporcjonalnie do posiadanych udziałów.

2007-12-11

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na zamianęgaraże na wynajemgaraże do kupieniamieszkania na sprzedaż powiat Włoszczowskimieszkania na wynajem powiat Słubickilokale użytkowe na wynajem gmina Czarny Bórlokale użytkowe na wynajem gmina Nowy Duninówdomy na sprzedaż w Rytebłotamieszkania na sprzedaż w Ruszowicachmieszkania na wynajem w Kozielcu

Deweloperzy

);