Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Kupno nieruchomości

Dodatkowe opłaty przy zakupie nieruchomości

Witam, mieszkam obecnie w Anglii i zamierzam kupić mieszkanie własnościowe w Gdyni, w którym zamieszka mój ojciec. Chciałam dowiedzieć się, do jakich opłat będę zobowiązana w Urzędzie Skarbowym? Czy będę musiała udokumentować, skąd wzięłam pieniądze na zakup nieruchomości? Zaznaczam, ze wzięłam kredyt w UK i pieniądze mam już w banku. Czy właściciel a mieszkania w Polsce obowiązują jakieś opłaty/podatki w Urzędzie Skarbowym? Ojciec będzie zameldowany i zobowiązany do opłacania czynszu i rachunków, które podejrzewam będą na moje imię.

Wszelkie opłaty związane z kupnem lokalu płaci Pani u notariusza. Na opłaty te składają się:

  • podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2 proc. wartości nieruchomości (ceny sprzedaży)
  • opłaty sądowe za wpis w księdze wieczystej
  • wynagrodzenie notariusza
  • koszty wypisów aktu notarialnego


Oprócz opłaty sądowej inne opłaty zależą od ceny sprzedaży, a zatem są tym wyższe, im wyższa jest cena.

Notariusz wypis aktu notarialnego wysyła do urzędu skarbowego, gdzie jest on analizowany pod kątem podatkowym, a także pod względem pochodzenia pieniędzy na zakup nieruchomości, tzn. skąd kupujący wziął pieniądze na zakup nieruchomości. Jeżeli opodatkowane dochody podatnika nie mają odzwierciedlenia w wydatkach, czyli w tym wypadku w zapłaconej cenie, urząd ma prawo wszcząć postępowanie wyjaśniające. Jeżeli pieniądze pochodzą z kredytu, wówczas w przypadku wezwania urzędu skarbowego wystarczy pokazać umowę kredytu, aby udowodnić, skąd pochodzą pieniądze na zakup.

2016-07-07

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźgaraże do kupieniadomy na wynajemkamienice poszukiwane do wynajęciadomy na sprzedaż powiat Obornickidomy na wynajem powiat Sanockilokale użytkowe na wynajem gmina Krośnicemieszkania na sprzedaż gmina Dąbrowa Biskupiadomy na sprzedaż w Wólce Domaszewskiejmieszkania na sprzedaż w Nowej Wsimieszkania na sprzedaż w Stawie Ujazdowski-Kolonii

Deweloperzy

);