Porady prawne Porady prawne

Sprzedaż nieruchomości

Czy w każdym akcie notarialnym dotyczącym zakupu nieruchomości powinna znajdować się klauzula o tym, że w przypadku niewpłynięcia w określonym terminie środków pieniężnych akt ten powinien ulec unieważnieniu? Jak można w najtańszy sposób unieważnić taki akt?

Umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego jest umową bezwarunkową, nie może zatem zawierać klauzuli o jej nieważności w przypadku niezapłacenia ceny sprzedaży. Jednak akt notarialny – w przypadku gdy strony między sobą ustaliły późniejszy termin zapłaty ceny sprzedaży – powinien zawierać oświadczenie kupującego, w jakim terminie zapłaci cenę sprzedaży, i co do zapłaty powinien on poddać się w tym akcie rygorowi egzekucji z art. 777 par. 1 kodeksu postępowania cywilnego. Wówczas akt notarialny jest samodzielnym tytułem egzekucyjnym. W przypadku bezskutecznego upływu terminu do zapłaty ceny sprzedaży, bez konieczności przeprowadzania postępowania sądowego, a tylko po nadaniu klauzuli wykonalności, akt taki będzie podstawą dla komornika do natychmiastowego ściągnięcia należności.

2006-08-01

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Sand Hotel ****
Oaza Bronowice
Osiedle Ogrody Żabińca
Villa sento
Kamienica Pilotów 29
Biura Świętokrzyska 14
Marine Hotel *****
Osiedle Lawendowa 3
Gryczana Gardens
Rezydencja Walenty
Cystersów 26

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Osiedle Ogrody Żabińca

Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Kamienica Pilotów 29

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Pilotów 

Biura Świętokrzyska 14

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Gryczana Gardens

Kraków, Prądnik Biały, ul. Gryczana 

Rezydencja Walenty

Kraków, Krowodrza, ul. Prądnicka 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na sprzedażgaraże na sprzedażhale i magazyny na sprzedażlokale użytkowe na sprzedaż powiat M. Opolelokale użytkowe na wynajem powiat Janowskilokale użytkowe na wynajem gmina Tyczyndomy na wynajem gmina Starachowicedomy na wynajem w Zakrzewskiej Osadziemieszkania na sprzedaż w Rząśnikudomy na wynajem w Kruszynku

Producenci

Farby Śnieżka