Porady prawne Porady prawne

Sprzedaż nieruchomości

Czy w każdym akcie notarialnym dotyczącym zakupu nieruchomości powinna znajdować się klauzula o tym, że w przypadku niewpłynięcia w określonym terminie środków pieniężnych akt ten powinien ulec unieważnieniu? Jak można w najtańszy sposób unieważnić taki akt?

Umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego jest umową bezwarunkową, nie może zatem zawierać klauzuli o jej nieważności w przypadku niezapłacenia ceny sprzedaży. Jednak akt notarialny – w przypadku gdy strony między sobą ustaliły późniejszy termin zapłaty ceny sprzedaży – powinien zawierać oświadczenie kupującego, w jakim terminie zapłaci cenę sprzedaży, i co do zapłaty powinien on poddać się w tym akcie rygorowi egzekucji z art. 777 par. 1 kodeksu postępowania cywilnego. Wówczas akt notarialny jest samodzielnym tytułem egzekucyjnym. W przypadku bezskutecznego upływu terminu do zapłaty ceny sprzedaży, bez konieczności przeprowadzania postępowania sądowego, a tylko po nadaniu klauzuli wykonalności, akt taki będzie podstawą dla komornika do natychmiastowego ściągnięcia należności.

2006-08-01

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Ville Italii
Gryczana Gardens
Działka pod inwestycję
Oaza Bronowice
Osiedle Ogrody Żabińca
Biura Świętokrzyska 14
Sand Hotel ****
Kamienica Pilotów 29
Osiedle Lawendowa 3
Rezydencja Walenty
Dom na Bielanach
Marine Hotel *****
Villa sento
Cystersów 26

Ville Italii

Kraków/Zielonki, ul. Marzycieli 

Gryczana Gardens

Kraków, Prądnik Biały, ul. Gryczana 

Działka pod inwestycję

Kraków, Bronowice, ul. Balicka  

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Osiedle Ogrody Żabińca

Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec 

Biura Świętokrzyska 14

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Kamienica Pilotów 29

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Pilotów 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Rezydencja Walenty

Kraków, Krowodrza, ul. Prądnicka 

Dom na Bielanach

Bielany, Kraków 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na wynajemgaraże na wynajemlokale użytkowe do kupienialokale użytkowe na sprzedaż powiat Gorzowskimieszkania na sprzedaż powiat Siedleckilokale użytkowe na sprzedaż gmina Sępopollokale użytkowe na sprzedaż gmina Rojewodomy na sprzedaż w Koniewiedomy na wynajem w Krzczonowiemieszkania na sprzedaż w Somoninie

Producenci

Farby Śnieżka