Porady prawne Porady prawne

Sprzedaż nieruchomości

Czy w każdym akcie notarialnym dotyczącym zakupu nieruchomości powinna znajdować się klauzula o tym, że w przypadku niewpłynięcia w określonym terminie środków pieniężnych akt ten powinien ulec unieważnieniu? Jak można w najtańszy sposób unieważnić taki akt?

Umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego jest umową bezwarunkową, nie może zatem zawierać klauzuli o jej nieważności w przypadku niezapłacenia ceny sprzedaży. Jednak akt notarialny – w przypadku gdy strony między sobą ustaliły późniejszy termin zapłaty ceny sprzedaży – powinien zawierać oświadczenie kupującego, w jakim terminie zapłaci cenę sprzedaży, i co do zapłaty powinien on poddać się w tym akcie rygorowi egzekucji z art. 777 par. 1 kodeksu postępowania cywilnego. Wówczas akt notarialny jest samodzielnym tytułem egzekucyjnym. W przypadku bezskutecznego upływu terminu do zapłaty ceny sprzedaży, bez konieczności przeprowadzania postępowania sądowego, a tylko po nadaniu klauzuli wykonalności, akt taki będzie podstawą dla komornika do natychmiastowego ściągnięcia należności.

2006-08-01

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Gryczana Gardens
Osiedle Ogrody Żabińca
Dom na Bielanach
Oaza Bronowice
Rezydencja Walenty
Marine Hotel *****
Biura Świętokrzyska 14
Działka pod inwestycję
Sand Hotel ****
Villa sento
Kamienica Pilotów 29
Nieruchomości położone w...
Osiedle Lawendowa 3
Ville Italii
 Osiedle Harmonia
Cystersów 26

Gryczana Gardens

Kraków, Prądnik Biały, ul. Gryczana 

Osiedle Ogrody Żabińca

Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec 

Dom na Bielanach

Bielany, Kraków 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Rezydencja Walenty

Kraków, Krowodrza, ul. Prądnicka 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Biura Świętokrzyska 14

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Działka pod inwestycję

Kraków, Bronowice, ul. Balicka  

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Kamienica Pilotów 29

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Pilotów 

Nieruchomości położone w...

Goczałkowice-Zdrój 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Ville Italii

Kraków/Zielonki, ul. Marzycieli 

Osiedle Harmonia

Kraków, Dębniki/Kliny Zacisze, ul.... 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania na wynajemdomy na sprzedażlokale użytkowe na sprzedażdomy na wynajem powiat Zduńskowolskidomy na sprzedaż powiat M. Częstochowalokale użytkowe na wynajem gmina Garbówmieszkania na wynajem gmina Zduńska Woladomy na wynajem w Rudnikumieszkania na wynajem w Kierzkowiedomy na wynajem w Lisowicach

Producenci

Farby Śnieżka