Porady prawne Porady prawne

Sprzedaż nieruchomości

Czy można sprzedać działkę zaraz po odpisaniu jej przez rodziców? Jakie są koszty takiej transakcji?

Wszystko zależy od tego, co rozumie Pan pod pojęciem „odpisać”. Jeżeli darowiznę – to oczywiście prawo własności jest najszerszym z możliwych praw rzeczowych i obejmuje prawo do dysponowania, w tym także odpłatnego zbycia.

Jeżeli chodzi o opłaty, to obejmują one podatek od czynności cywilno-prawnych (2% wartości rynkowej nieruchomości) oraz taksę notarialną, która również jest zależna od wartości nieruchomości (szczegóły dotyczące sposobu wyliczenia taksy można znaleźć w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej).

Ponadto sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nabyło się nieruchomość, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (który co do zasady wynosi 19%). Podstawą opodatkowania jest różnica pomiędzy uzyskanym przychodem ze zbycia ziemi a poniesionymi kosztami (czyli w przypadku darowizny, są to głównie nakłady poczynione na nieruchomość).

Zbywca nie będzie musiał płacić podatku, jeżeli w ciągu dwóch lat od daty zbycia nieruchomości przeznaczy uzyskaną sumę na cele mieszkaniowe (nabycie prawa własności do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, gruntu pod budowę domu, budowę lub rozbudowę własnego budynku itp.)

2010-11-19

powrót do listy pytań do prawnika

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Ville Italii
Villa sento
 Osiedle Harmonia
Nieruchomości położone w...
Cystersów 26
Osiedle Lawendowa 3
Osiedle Ogrody Żabińca
Marine Hotel *****
Rezydencja Walenty
Gryczana Gardens
Dom na Bielanach
Biura Świętokrzyska 14
Kamienica Pilotów 29
Oaza Bronowice
Działka pod inwestycję
Sand Hotel ****

Ville Italii

Kraków/Zielonki, ul. Marzycieli 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Osiedle Harmonia

Kraków, Dębniki/Kliny Zacisze, ul.... 

Nieruchomości położone w...

Goczałkowice-Zdrój 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Osiedle Ogrody Żabińca

Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Rezydencja Walenty

Kraków, Krowodrza, ul. Prądnicka 

Gryczana Gardens

Kraków, Prądnik Biały, ul. Gryczana 

Dom na Bielanach

Bielany, Kraków 

Biura Świętokrzyska 14

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Kamienica Pilotów 29

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Pilotów 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Działka pod inwestycję

Kraków, Bronowice, ul. Balicka  

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskuhale i magazyny na sprzedażlokale użytkowe na wynajemkamienice na sprzedażlokale użytkowe na sprzedaż powiat M. Świętochłowicedomy na sprzedaż powiat Kamiennogórskilokale użytkowe na wynajem gmina Wojaszówkalokale użytkowe na sprzedaż gmina Iławamieszkania na sprzedaż w Grochowiscedomy na sprzedaż w Żdżarmieszkania na wynajem w Kamińsku

Producenci

Farby Śnieżka