Porady prawne Porady prawne

Ograniczenie własności ze względu na potrzeby społeczne

Trybunał Konstytucyjny uznał, że budynki, w których znajdują się urządzenia doprowadzające i odprowadzające energię, są własnością przedsiębiorstwa energetycznego niezależnie od tego, do kogo należy grunt. Jest to ograniczenie prawa własności nieruchomości dopuszczalne i zgodne z konstytucją.

Trybunał potwierdził konstytucyjność art. 49 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym urządzenia służące do odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu. Skarżącą w sprawie była właścicielka, która w latach 90 odzyskała nieruchomość przejętą przez skarb państwa, na której w latach 70 wzniesiono stację transformatorową. Właścicielka uznała, że korzystanie przez zakład energetyczny z tej stacji narusza jej prawa, i domagała się od zakładu odszkodowania.

Sądy wszystkich instancji, łącznie z Sądem Najwyższym, uznały, że sporny budynek nie jest częścią składową gruntu, a częścią przedsiębiorstwa energetycznego w rozumieniu art. 49 k.c., i oddaliły powództwo właściciela nieruchomości.

Trybunał nie podzielił argumentów skargi. Sędziowie uznali, że własność może być ograniczona ze względu na potrzeby społeczne oraz że nazwa "urządzenie" jest na tyle jednoznaczna, iż pozwala ocenić, co wchodzi w jego skład. W praktyce nie jest możliwe posługiwanie się w ustawach nazwami całkowicie "ostrymi", co zresztą umożliwia elastyczne stosowanie prawa, ale też zabezpiecza przed samowolnym działaniem każdej ze stron. Kodeks cywilny podpowiada, że chodzi o urządzenia, które służą do odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego. Pomocne mogą być definicje zawarte np. w prawie energetycznym i ustawie o zbiorowym zaopatrzeniu ludności w wodę. Ponadto, zdaniem Trybunału, kwestionowany przepis nie stwarza niebezpieczeństwa samowolnego działania ze strony organów władzy publicznej.

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego 7.11.2006, sygn. akt SK 42/05

2006-11-07

powrót do listy orzecznictw

Prezenter inwestycji

Super Oferta

Gryczana Gardens
Sand Hotel ****
Rezydencja Walenty
Villa sento
Osiedle Ogrody Żabińca
Biura Świętokrzyska 14
Kamienica Pilotów 29
Nieruchomości położone w...
Cystersów 26
Działka pod inwestycję
Ville Italii
Dom na Bielanach
 Osiedle Harmonia
Osiedle Lawendowa 3
Marine Hotel *****
Oaza Bronowice

Gryczana Gardens

Kraków, Prądnik Biały, ul. Gryczana 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Rezydencja Walenty

Kraków, Krowodrza, ul. Prądnicka 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 

Osiedle Ogrody Żabińca

Kraków, Prądnik Biały, ul. Żabiniec 

Biura Świętokrzyska 14

Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska 

Kamienica Pilotów 29

Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Pilotów 

Nieruchomości położone w...

Goczałkowice-Zdrój 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Działka pod inwestycję

Kraków, Bronowice, ul. Balicka  

Ville Italii

Kraków/Zielonki, ul. Marzycieli 

Dom na Bielanach

Bielany, Kraków 

Osiedle Harmonia

Kraków, Dębniki/Kliny Zacisze, ul.... 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 
Super oferta: / poprzednia następna

Strony regionalne - województwa

dolnośląskielubelskiełódzkiemazowieckiepodkarpackiepomorskieświetokrzyskiewielkopolskiekujawsko-pomorskielubuskiemałopolskieopolskiepodlaskieśląskiewarminsko-mazurskiezachodniopomorskie

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskukamienice na wynajemmieszkania na wynajemdomy na wynajemmieszkania na sprzedaż powiat Sztumskidomy na wynajem powiat Gołdapskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Łęki Szlacheckiemieszkania na sprzedaż gmina Ochotnica Dolnadomy na sprzedaż w Nowy Probarkmieszkania na sprzedaż w Karczewcudomy na wynajem w Dubicy Dolnej

Producenci

Farby Śnieżka